Квартира в Северном Кипре. Город - Алcанджак
Недвижимость Северного Кипра в одном из самых популярных районов Кирении — уютная двухуровневая квартира 2+1 в Алсанджаке, всего в 2 минутах ходьбы от пляжа Камелот. Отличный вариант для тех, кто ищет квартиру у моря на Северном Кипре для комфортного проживания или сдачи в аренду, с готовым ремонтом и мебелью.
Продается светлая и функциональная квартира формата 2+1, расположенная на втором этаже отдельно стоящего дома. Планировка двухуровневая, что обеспечивает удобное зонирование пространства. В квартире две просторные террасы, два санузла, а также она полностью меблирована и оснащена новой бытовой техникой — объект полностью готов к заселению без дополнительных затрат.
Дом находится в одном из самых востребованных районов Алсанджака. Всего 2 минуты пешком до пляжа Камелот, а в 5 минутах — главная дорога, где расположены магазины, рестораны, школы и вся необходимая инфраструктура. Такое расположение делает объект особенно привлекательным для аренды недвижимости на Северном Кипре.
Хотя в доме нет бассейна, для каждой квартиры предусмотрено персональное парковочное место, что является важным преимуществом для повседневной жизни. Квартира идеально подходит как для постоянного проживания, так и для долгосрочной или сезонной аренды.
⚠️ Важно: данная квартира доступна для покупки только гражданами Турции и Северного Кипра.
Близость к морю, удобная планировка и развитая инфраструктура делают этот объект практичным и востребованным вариантом недвижимости Северного Кипра в Алсанджаке.
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Алcанджаке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Алcанджаке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (285 224 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Алcанджаке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
272 260 $
Алcанджак, Кипр
Недвижимость Северного Кипра — квартира у моря в Алсанджаке привлечет Ваше внимание! Это новый жилой комплекс в центре Алсанджака. Он расположен недалеко от моря, всего в...
268 370 $
Алcанджак, Кипр
Продаются апартаменты 2+1 на первом наземном этаже комплекса KIBRIS TOWNHOUSES в Алсанджаке, Кирения. Квартира включает светлую гостиную с кухней открытой планировки, две...
261 888 $
Алcанджак, Кипр
Апартаменты 3+1 в Алсанджаке — недвижимость Северного Кипра у моря Недвижимость Северного Кипра в Алсанджаке — это отличная возможность купить апартаменты 3+1 рядом с мор...
252 813 $
Алcанджак, Кипр
Купить Апартаменты на Северном Кипре - это то, что вам нужно! Представляем уникальный жилой комплекс, состоящий из 9 современных блоков, который будет сдан в декабре 2026...
233 365 $
Алcанджак, Кипр
Недвижимость Северного Кипра — современная квартира с террасой на крыше в Alsancak (Eden Garden Terrace) Недвижимость Северного Кипра в Алсанджаке — это современная кварт...
233 365 $
Алcанджак, Кипр
Роскошная Квартира 3+1 в Алсанджаке привлечет Ваше внимание! Представляем вашему вниманию новый проект расположенный на Северном Кипре, в прекрасном городе Алсанджак. Это...
