Квартира в Северном Кипре. Город - Алcанджак
Недвижимость Северного Кипра в Алсанджаке — это отличная возможность купить апартаменты 3+1 рядом с морем и в шаговой доступности от Кирении. Новый комплекс расположен в живописном районе, в 5 минутах на машине от пляжа и в 10 минутах от города Гирне, что делает его удобным как для жизни, так и для аренды.
Проект состоит из двух трехэтажных блоков и включает 38 квартир. Апартаменты 3+1 продаются с чистовой отделкой, встроенной кухней, сантехникой и шкафами. В квартире предусмотрены большие панорамные окна, два балкона и собственная крыша-терраса для зоны отдыха с барбекю.
Инфраструктура комплекса: бассейн и парковка для жильцов.
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Алcанджаке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Алcанджаке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (261 888 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Алcанджаке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
268 370 $
Алcанджак, Кипр
Продаются апартаменты 2+1 на первом наземном этаже комплекса KIBRIS TOWNHOUSES в Алсанджаке, Кирения. Квартира включает светлую гостиную с кухней открытой планировки, две...
252 813 $
Алcанджак, Кипр
Купить Апартаменты на Северном Кипре - это то, что вам нужно! Представляем уникальный жилой комплекс, состоящий из 9 современных блоков, который будет сдан в декабре 2026...
272 260 $
Алcанджак, Кипр
Недвижимость Северного Кипра — квартира у моря в Алсанджаке привлечет Ваше внимание! Это новый жилой комплекс в центре Алсанджака. Он расположен недалеко от моря, всего в...
285 224 $
Алcанджак, Кипр
Квартира 2+1 в Алсанджаке рядом с пляжем — недвижимость Северного Кипра Недвижимость Северного Кипра в одном из самых популярных районов Кирении — уютная двухуровневая кв...
233 365 $
Алcанджак, Кипр
Недвижимость Северного Кипра — современная квартира с террасой на крыше в Alsancak (Eden Garden Terrace) Недвижимость Северного Кипра в Алсанджаке — это современная кварт...
233 365 $
Алcанджак, Кипр
Роскошная Квартира 3+1 в Алсанджаке привлечет Ваше внимание! Представляем вашему вниманию новый проект расположенный на Северном Кипре, в прекрасном городе Алсанджак. Это...
