Квартира в Северном Кипре. Город - Фамагуста
Недвижимость Северного Кипра — это отличная возможность купить комфортное жилье у моря для жизни, отдыха или инвестиций. Эта стильная квартира 2+1 на Северном Кипре с собственным садом расположена в современном жилом комплексе и полностью готова к проживанию. Просторные апартаменты на Северном Кипре площадью 90 м² на первом этаже предлагают современный дизайн, качественную отделку и полную меблировку. Если вы ищете квартиру на Северном Кипре для покупки, жилье у моря или выгодный объект для инвестиций в недвижимость Северного Кипра, этот вариант станет отличным выбором.
Квартира включает две спальни и просторную гостиную с полностью оборудованной кухней. Вся бытовая техника представлена брендом Samsung, а интерьер дополнен современной мебелью для дома и сада. Благодаря системе кондиционирования VRF поддерживается комфортная температура в любое время года.
Особое преимущество — просторный балкон площадью 24 м² и собственный ухоженный сад с ландшафтным озеленением, подсветкой и зоной барбекю. В саду установлена аудиосистема, создающая идеальную атмосферу для отдыха и встреч с друзьями.
Апартаменты находятся в современном жилом комплексе с развитой инфраструктурой. Квартира на Северном Кипре на первом этаже с выходом в сад отлично подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха или сдачи в аренду.
Полностью готова к заселению — заезжайте и наслаждайтесь жизнью у моря.
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фамагусте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фамагусте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (285 224 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фамагусте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
278 740 $
Фамагуста, Кипр
Новые Апартаменты в Фамагусте привлекут Ваше внимание! В районе Йени боазичи, между Фамагустой и Искеле, расположился наш уникальный комплекс, в окружении низкорослой зас...
274 869 $
Фамагуста, Кипр
ID SA-3111 Адрес: Йенибоазичи, Фамагуста Цена: 251130 € Общая площадь: 160 м² Спальни: 3 Ванные комнаты: 2 Год постройки: 2025 Тип недвижимости: 3+1 Трехспальная Квартира...
296 914 $
Фамагуста, Кипр
Добро пожаловать в самый красивый жилой комплекс в Енибогазичи/Фамагуста. Комфортная жизнь ждет вас всего в нескольких минутах ходьбы от моря.Тип апартаментов:студии, сту...
270 055 $
Фамагуста, Кипр
Жилой комплекс расположен в деревне Татлысу, в районе Эшентепе. Татлысу - маленькая деревня, расположенная к востоку от Эшентепе и в 35 км от туристического курорта Кирен...
311 093 $
Фамагуста, Кипр
Регион Татлысу стал очень популярным в последние годы. Он привлекателен тем, что имеет прямой доступ к морю и песчаным пляжам, экзотической природе, а также находится вда...
258 141 $
Фамагуста, Кипр
Татлису, расположенный в Фамагусте, Северный Кипр, - это район, известный своей потрясающей природной красотой и безмятежным окружением. Расположенный всего в 30 км от шу...
