194 471 $
Квартира с 1 спальней в Алcанджаке, Кипр
Алcанджак, Кипр
Купить студию на Северном Кипре - это то, что вам нужно! Представляем уникальный жилой комплекс, состоящий из 9 современных блоков, который будет сдан в декабре 2026 года...
Квартира в Северном Кипре. Город - Алcанджак
Недвижимость Северного Кипра в Алсанжаке — это отличная возможность купить квартиру у моря в одном из самых востребованных районов Кирении. Просторная квартира 2+1 с двумя санузлами, большой террасой на крыше и панорамным видом на море и горы идеально подойдёт для жизни, отдыха или инвестиций. Купить квартиру в Алсанжаке — значит выбрать комфортную инфраструктуру, престижную локацию и высокий арендный потенциал. Недвижимость в Алсанжаке пользуется стабильным спросом среди иностранных покупателей благодаря близости школ, парков, отелей, магазинов и пляжей Северного Кипра.
Предлагается просторная квартира 2+1 в центре Алсанжака — одной из лучших локаций региона, где вся необходимая инфраструктура находится буквально в шаговой доступности.
Квартира отличается удобной и просторной планировкой и включает:
Одним из главных преимуществ объекта является наличие Exchange Title Deed (обменного титула), который высоко ценится на рынке недвижимости Северного Кипра.
Из квартиры открываются великолепные панорамные виды:
🌊 на Средиземное море;
⛰ на горы и природу Алсанжака.
Жилой комплекс предлагает комфортную инфраструктуру для проживания:
🏊♂️ бассейн на территории;
🌳 всего 50 метров до государственного детского парка;
🏫 300 метров до Necat British School;
🚶♀️ рядом государственная школа Алсанжака;
🏨 поблизости Riverside Hotel;
🛍 магазины, кафе, рестораны и все необходимые сервисы находятся рядом.
Благодаря идеальному расположению и высокой востребованности района, квартира отлично подходит:
✔ для постоянного проживания;
✔ для семей с детьми;
✔ для отдыха у моря;
✔ для долгосрочной или посуточной аренды;
✔ для инвестиций в недвижимость Северного Кипра.
📞 Свяжитесь с нами для получения подробной информации и организации просмотра объекта.
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Алcанджаке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Алcанджаке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (193 175 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Алcанджаке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).