Главная Страны Купить Снять

Квартира 78 м² в Никосии, Кипр

ID 4OjUt
Поделиться
VK
Площадь
78 м²
Спальни
2
Ванные
1

Описание

Квартира в Никосии. Город - Никосия

Купить квартиру на Северном Кипре — отличная возможность приобрести собственное жильё в Лефкоше на выгодных условиях рассрочки. Просторная квартира 2+1 площадью 78 м² расположена в современном жилом проекте Cihangir 47. Начало строительства запланировано на май 2027 года, а сдача объекта — на ноябрь 2029 года. Недвижимость подойдёт для собственного проживания, семейного отдыха и долгосрочных инвестиций.


Характеристики квартиры




  • Тип: 2+1 (две спальни и гостиная).

  • Площадь: 78 м².

  • Локация: Лефкоша, Северный Кипр.

  • Право собственности: 100% турецкий титул (Türk Koçan).

  • Начало строительства: май 2027 года.

  • Сдача объекта: ноябрь 2029 года.


Стоимость и условия покупки




  • Первоначальный взнос: 20 000 STG.

  • Рассрочка: 47 месяцев по 1 490 STG в месяц.

  • Дополнительная мебель: 15 000 STG.

  • Дополнительная ванная комната при спальне хозяев: 4 000 STG.


Комфорт и инфраструктура


Жилой проект предусматривает полукрытую парковку, контролируемый доступ на территорию с помощью кодовой системы и профессиональное управление жилой территорией. Для оформления интерьера покупатели смогут выбрать паркет или керамическую плитку.


Качество строительства и технический контроль


Проект Cihangir 47 будет строиться в соответствии с действующими нормами сейсмостойкого строительства и утверждёнными инженерными проектами. На всех этапах работ особое внимание будет уделяться качеству материалов, соблюдению технических требований и профессиональному выполнению строительных работ.


Предусмотрены отбор образцов строительных материалов, включая бетон, и проведение необходимых испытаний в соответствии с применимыми стандартами. Строительные процессы будут контролироваться техническими специалистами. При выполнении отделки, установке окон и дверей, устройстве изоляции и инженерных коммуникаций будут учитываться долговечность и функциональность материалов.


Пожарная безопасность


В проекте предусмотрены две пожарные лестницы и системы пожарной сигнализации. Пути эвакуации и противопожарные решения будут организованы в соответствии с действующими нормативами и утверждённой проектной документацией.


Коммерческие помещения


Проект включает 9 магазинов с отдельными складскими помещениями. Перед каждым магазином запланировано по два парковочных места, что обеспечит удобство для владельцев бизнеса и посетителей.


Недвижимость в Лефкоше для жизни и инвестиций


Если вы ищете недвижимость на Северном Кипре, квартира 2+1 в проекте Cihangir 47 может стать вариантом для собственного проживания или долгосрочного вложения средств. Удобная планировка, предусмотренная инфраструктура и рассрочка делают предложение интересным для покупателей, рассматривающих приобретение жилья в Лефкоше.


При покупке недвижимости - VELES Property предоставляет помощь в оформлении вида на жительство и банковского счета на Северном Кипре.


Все наши видео смотрите на канале   .




Подпишитесь на наш     и    , первыми получайте информацию о новых объектах, услугах, изменениях в законодательстве.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
3
Тип объекта
Квартира
Цена
116 682 $
Год постройки
2029

Расположение

Адрес
Cihangir, Lefkoşa ilçesi, Kuzey Kıbrıs, 99100, Κύπρος - Kıbrıs

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости на Кипре?

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Никосии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов на Кипре?

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке на Кипре?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула на Кипре?

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки на Кипре?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Никосии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (116 682 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка на Кипре?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Никосии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Лептос нацелился на известных индийских инвесторов на Кипре.Конфузия в продаже жилья - Решат Акар.Победители определены на Мисс Кипр в Северном КипреНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в КипреИнвестиционные возможности в налогово-эффективных юрисдикциях: Кипр и Греция.5 доступных мест для покупки недвижимости за границей в 2024 годуКак россиянам сохранить недвижимость за границей в условиях санкций?
Квартира с 2 спальнями в Никосии, Кипр