Дуплекс 70 м² в Сен-Рафаэле, Франция
Сен-Рафаэль
Поделиться
- Площадь
- 70 м²
- Спальни
- 2
- Ванные
- 3
Описание
Апартаменты во Франции
Предлагаем просторные двухуровневые апартаменты с 3-мя комнатами площадью 70м.кв. с парковочным местом в охраняемом жилом комплексе с бассейном.
Апартаменты находятся в большом курортном городе Сен-Рафаэль.
Этот город находится на Лазурном берегу, где присутствует средиземноморский климат с жарким сухим летом и мягкой зимой.
В апартаментах на 1-ом этаже:
- прихожая
- просторная гостиная
- большая кухня
- кладовая
- санузел
- подвал
На 2-ом этаже:
- 2 спальни
- душевая
- туалет
- просторная терраса.
В гостиной камин, электрические радиаторы отопления, кондиционер, большие французские двери-окна, лестница на 2-ой этаж.
В спальнях установлены кондиционеры, на полу качественный ламинат. Есть выход на террасу.
На кухне установлена кухонная мебель, раковина, варочная панель, вытяжка и холодильник.
Санузлы полностью оборудованы всем необходимым, есть окно.
Окна апартаментов выходя на запад, что гарантирует прекрасное освещение в течение всего дня.
Есть собственное парковочное место, стоимость которого включена в стоимость апартаментов.
Апартаменты располагаются в востребованном месте для проживания с отличной инфраструктурой, рядом с магазинами, пляжами и транспортом.
Сен-Рафаэль является престижным курортным городом на юго-востоке Франции, поэтому эти апартаменты прекрасно подойдут под стратегию пассивного дохода.
Чтобы получить все подробности по апартаментам и их расположению, порядке и способах оплаты, доп.расходах при покупке, напишите свои вопросы и укажите контактные данные для связи.
Всегда ответим и проконсультируем.
Характеристики
- Тип недвижимости
- Жилые объекты
- Количество комнат
- 3
- Тип объекта
- Дуплекс
- Цена
- 330 812 $
- Состояние
- В хорошем состоянии
- Расположение
- У моря
- Этаж
- 1
Услуги и удобства
- Кондиционер
- С окнами на улицу
- Гараж/паркинг
- Балкон или терасса
- Система отопления
- Система безопасности
- Кладовка
Вид из окна
- на город
Инфраструктура
- Открытый бассейн
- Зона отдыха
- Кафетерий
- Wi-Fi
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
Способ покупки
- Банковский перевод
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости во Франции?
Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сен-Рафаэле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов во Франции?
Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке во Франции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула во Франции?
Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки во Франции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сен-Рафаэле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (330 812 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка во Франции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сен-Рафаэле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).