Главная Страны Купить Снять

Дом 252 м² в Баре, Черногория

645 141 $

2 560 $ /м²

4OhY8
Поделиться:

Площадь

252 м2

Спальни

3

Дом в Баре. Город - Бар

Уютная вилла с 3 просторными апартаментами, с бассейном и видом на море в Баре.
Площадь дома - 252 м2
Площадь участка - 578 м2
На первом этаже расположен просторный апартамент, который состоит из гостиной, кухни со столовой, спальни, двух санузлов и террасы.
На втором этаже располагаются два апартамента. Каждый имеет гостиную совмещённую с кухней, спальню, санузел и террасу.
Из окон и террас дома открывается прекрасный вид на море, горы и город.
Ухоженная территория с бассейном и зоной отдыха.
Гараж и паркинг на несколько машин.
В пешей доступности, около 8-10 минут, находится пляж и набережная Бара.
Расстояние до ближайшего магазина не более 1 минут пешком.
Хороший подъезд.
Городская вода + дополнительный резервуар для воды.
Городская канализация.
Дом продается укомплектованным мебелью и техникой.
Вилла рабочая, имеет своих постоянных клиентов и востребован на рынке аренды недвижимости.
Прекрасное инвестиционное предложение для желающих начать свой бизнес в Черногории.
Дом легализован, что также является большим плюсом.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

3

Тип объекта

Дом

Цена

645 141 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (645 141 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 300000€
Квартира на продажу в Баре, Черногория 351 895 $
2

80

6 этаж (три лифта) Площадь квартиры - 80 м2 Квартира состоит из коридора, гостиной с кухней, двух спален, санузла и...

Купить квартиру в Черногории 230000€
Продажа квартиры в Баре, Черногория 269 786 $
1

65

Просторная квартира с 1 спальней с видом на море, в современном комплексе премиум класса в Баре. 6 этаж (три лифта)....