Квартира 64 м² в Баре, Черногория

154 581 $

2 415 $ /м²

4OiO5

Квартира 64м² в Черногории, Бар. Стоимостью 133000€ аренда фото- #1

Квартира 64м² в Черногории, Бар. Стоимостью 133000€ аренда фото- #2

Квартира 64м² в Черногории, Бар. Стоимостью 133000€ аренда фото- #3

Квартира 64м² в Черногории, Бар. Стоимостью 133000€ аренда фото- #4

Квартира 64м² в Черногории, Бар. Стоимостью 133000€ аренда фото- #5

Квартира 64м² в Черногории, Бар. Стоимостью 133000€ аренда фото- #6

Квартира 64м² в Черногории, Бар. Стоимостью 133000€ аренда фото- #7

Квартира 64м² в Черногории, Бар. Стоимостью 133000€ аренда фото- #8

Квартира 64м² в Черногории, Бар. Стоимостью 133000€ аренда фото- #9

Площадь

64 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

Продаётся светлая двухкомнатная квартира в районе Илино, Бар

Цена: 133.000 €
Площадь: 64 м²
Стоимость: 2.078 €/м²

Цена за квадрат — ниже рынка для района Илино, особенно с учётом локации, лифта, парковочного места и расстояния до моря.

Предлагается к продаже светлая и функциональная двухкомнатная квартира в одном из самых удобных районов города Бар — Илино.

Квартира расположена на 3 этаже современного жилого дома 2014 года постройки. В здании есть лифт, а подъём к квартире осуществляется без ступенек, что делает объект удобным для семей с детьми, пожилых людей и людей с ограниченной мобильностью.

Планировка:
• гостиная,
• кухня,
• спальня,
• ванная комната с душевой кабиной,
• отдельная кладовая/прачечная,
• просторная крытая терраса с юго-западной ориентацией.

В квартире установлены тёплые полы и два кондиционера, что обеспечивает комфортное проживание круглый год.

Дом имеет собственную территорию и парковку. За квартирой закреплено право безвозмездного пользования парковочным местом на территории дома — важное преимущество для района Илино.

Локация:
• до моря — около 500 м,
• до школы и супермаркета — 300–350 м,
• до центра города Бар — около 1 км.

Квартира отлично подойдёт для постоянного проживания, сезонного отдыха или сдачи в аренду. Благодаря удачной локации и функциональной планировке объект будет востребован как среди местных жителей, так и среди иностранных арендаторов.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

154 581 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (154 581 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).