Главная Страны Купить Снять

Квартира 64 м² в Баре, Черногория

154 581 $

2 415 $ /м²

4OiO5
Поделиться:

Площадь

64 м2

Спальни

1

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

Продаётся светлая двухкомнатная квартира в районе Илино, Бар


Цена: 133.000 €
Площадь: 64 м²
Стоимость: 2.078 €/м²


Цена за квадрат — ниже рынка для района Илино, особенно с учётом локации, лифта, парковочного места и расстояния до моря.


Предлагается к продаже светлая и функциональная двухкомнатная квартира в одном из самых удобных районов города Бар — Илино.


Квартира расположена на 3 этаже современного жилого дома 2014 года постройки. В здании есть лифт, а подъём к квартире осуществляется без ступенек, что делает объект удобным для семей с детьми, пожилых людей и людей с ограниченной мобильностью.


Планировка:
• гостиная,
• кухня,
• спальня,
• ванная комната с душевой кабиной,
• отдельная кладовая/прачечная,
• просторная крытая терраса с юго-западной ориентацией.


В квартире установлены тёплые полы и два кондиционера, что обеспечивает комфортное проживание круглый год.


Дом имеет собственную территорию и парковку. За квартирой закреплено право безвозмездного пользования парковочным местом на территории дома — важное преимущество для района Илино.


Локация:
• до моря — около 500 м,
• до школы и супермаркета — 300–350 м,
• до центра города Бар — около 1 км.


Квартира отлично подойдёт для постоянного проживания, сезонного отдыха или сдачи в аренду. Благодаря удачной локации и функциональной планировке объект будет востребован как среди местных жителей, так и среди иностранных арендаторов.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

1

Этаж

2

Тип объекта

Квартира

Цена

154 581 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (154 581 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 165000€
Квартира на продажу в Добре Вода, Черногория 191 774 $
2

126

описаниеСрочная продажа! Просторная квартира с панорамным видом на море в Добра Вода — цена значительно ниже...

Купить квартиру в Черногории 92000€
Квартира на продажу в Баре, Черногория 106 928 $
4

28

Продается меблированная студия в центре Бара не далеко от пляжа. 6 этаж (лифт) не последний этаж.  Площадь квартиры...