Дом 147 м² в Которе, Черногория

283 659 $

1 929 $ /м²

4OZq5

Дом 147м² в Черногории, Котор. Стоимостью 247500€ аренда фото- #1

Дом 147м² в Черногории, Котор. Стоимостью 247500€ аренда фото- #2

Дом 147м² в Черногории, Котор. Стоимостью 247500€ аренда фото- #3

Дом 147м² в Черногории, Котор. Стоимостью 247500€ аренда фото- #4

Дом 147м² в Черногории, Котор. Стоимостью 247500€ аренда фото- #5

Дом 147м² в Черногории, Котор. Стоимостью 247500€ аренда фото- #6

Дом 147м² в Черногории, Котор. Стоимостью 247500€ аренда фото- #7

Дом 147м² в Черногории, Котор. Стоимостью 247500€ аренда фото- #8

Дом 147м² в Черногории, Котор. Стоимостью 247500€ аренда фото- #9

Дом 147м² в Черногории, Котор. Стоимостью 247500€ аренда фото- #10

Дом 147м² в Черногории, Котор. Стоимостью 247500€ аренда фото- #11

Дом 147м² в Черногории, Котор. Стоимостью 247500€ аренда фото- #12

Дом 147м² в Черногории, Котор. Стоимостью 247500€ аренда фото- #13

Дом 147м² в Черногории, Котор. Стоимостью 247500€ аренда фото- #14

Дом 147м² в Черногории, Котор. Стоимостью 247500€ аренда фото- #15

Дом 147м² в Черногории, Котор. Стоимостью 247500€ аренда фото- #16

Площадь

147 м²

Спальни

Санузлы

Два таунхауса на продажу в тихом районе деревни Побрдье, Котор

Таунхаус 1 - 147 м2 - 247.500€ Таунхаус 2 - 142 м2 - 247.500€ План завершения проекта: Декабрь 2023 года. Примечание: Есть возможность приобрести весь объект на существующей стадии: ROUGH CONSTRUCTION WORKS за 303.000€ и достроить объект самостоятельно. *Каждый таунхаус состоит из 3 этажей, на которых расположены: 1-й этаж: гостиная с кухней, спальня, ванная комната. 2-й этаж: 2 спальни + ванная комната 3-й этаж эксплуатируемая крыша 30 м-2 для патио с зоной барбекю, сараем и местом для джакузи. На каждом этаже (как опция) можно добавить просторную гардеробную. Каждый таунхаус имеет собственное парковочное место, техническое помещение и небольшой участок для летней кухни. *Объект расположен в тихом, уютном месте, удаленном от городской суеты. У вас всегда будет чистый и свежий воздух, сопровождаемый зеленью леса и лавандового поля. Со второго и третьего этажей фасадной части открывается вид на Тиватский залив и Ловчен, а изнутри открывается прекрасный вид на горы. Уникальность объекта в его расположении и удобной инфраструктуре позволяет наслаждаться зоной комфорта без шумных соседей и шума машин. *Отдельный или общий бассейн может быть рассмотрен как дополнительная опция в проекте. Дом ориентирован таким образом, что на него весь день попадает солнечный свет, что гарантирует сухость стен в ваше отсутствие и естественный климат-контроль без проблемных черногорских грибков, цветущих на влажных поверхностях. Комплекс окружен полем

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

283 659 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (283 659 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).