Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Добра Вода

Дом

Дом 130 м² в Добре Вода, Черногория

195 598 $

1 504 $ /м²

4OhZk

Дом 130м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 167000€ аренда фото- #1

Дом 130м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 167000€ аренда фото- #2

Дом 130м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 167000€ аренда фото- #3

Дом 130м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 167000€ аренда фото- #4

Дом 130м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 167000€ аренда фото- #5

Дом 130м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 167000€ аренда фото- #6

Дом 130м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 167000€ аренда фото- #7

Дом 130м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 167000€ аренда фото- #8

Дом 130м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 167000€ аренда фото- #9

Дом 130м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 167000€ аренда фото- #10

Дом 130м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 167000€ аренда фото- #11

Дом 130м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 167000€ аренда фото- #12

Дом 130м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 167000€ аренда фото- #13

Дом 130м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 167000€ аренда фото- #14

Дом 130м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 167000€ аренда фото- #15

Дом 130м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 167000€ аренда фото- #16

Дом 130м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 167000€ аренда фото- #17

Дом 130м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 167000€ аренда фото- #18

Дом 130м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 167000€ аренда фото- #19

Дом 130м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 167000€ аренда фото- #20

Дом 130м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 167000€ аренда фото- #21

Дом 130м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 167000€ аренда фото- #22

Дом 130м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 167000€ аренда фото- #23

Площадь

130 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Добра Вода

описание

Двухэтажный легальный дом в Добра Вода

Цена: 169.000 €

Продаётся уютный двухэтажный дом в районе Добра Вода. Отличный вариант для семейного проживания, отдыха или сдачи в аренду.

Основные характеристики:

Площадь участка: 199 м²

Общая площадь дома: около 130 м²

Этажность: 2 этажа

Два отдельных входа — по одному на каждый этаж

Прекрасный вид на море с каждого этажа

Планировка:

1 этаж:

Гостиная

Спальня

Кухня

Ванная комната

Просторная закрытая терраса с видом на море

2 этаж:

Кухня, совмещённая с гостиной (печь, кондиционер)

2 спальни

Ванная комната

Большая открытая терраса с панорамным видом на море

Дополнительно:

Кладовая в подвале (~15 м²)

Парковка во дворе

Благоустроенный двор с плодовыми деревьями: киви, мандарины, гранат, оливка

Документы:

Дом легальный

Один собственник, документы в порядке

Тихое и зелёное место, всего в нескольких минутах езды от моря.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

195 598 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (195 598 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).