Главная Страны Купить Снять

Таунхаус 533 м² в Лиссабоне, Португалия

4 617 089 $

8 662 $ /м²

4OZbh
Поделиться:

Площадь

533 м2

Спальни

3

Санузлы

5

Роскошный таунхаус в Лиссабоне

Представляем вашему вниманию эксклюзивную виллу с 3 спальнями, расположенную в очаровательном и центральном районе Грака, Лиссабон. Эта уникальная вилла родилась в результате преобразования бывшей фабрики по обжарке кофе, сохранив ее промышленное наследие и воплотив в себе современное архитектурное видение. В частности, дымовая труба фабрики стала определяющим элементом, свидетельствующим об уникальности объекта. В течение всего года сад органично сочетается с домом, создавая прекрасную обстановку как летом, так и зимой. Расположенная прямо под живописным Мирадору-да-Сеньора-ду-Монте и всего в 5 минутах ходьбы от Ларгу-да-Граса, эта вилла на одну семью выходит в частный внутренний двор. Она предлагает просторные помещения и прекрасный выбор роскошных удобств, включая крытый бассейн с подогревом, хаммам и сад площадью 80 кв. м. Вилла общей площадью 534,65 кв. м включает в себя мастер-сьют и два сьюта с мезонинами, столовую, гостиную, офис, гараж, прачечную и в общей сложности пять ванных комнат. Кроме того, в доме установлены современные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, центральный пылесос и уютный камин. Несмотря на центральное расположение, вилла находится на тихой частной улице. Строительство ведется полным ходом, а завершение и сдача этой исключительной резиденции ожидается ко второму кварталу 2024 года. О Лиссабоне: Лиссабон, а

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Таунхаус

Цена

4 617 089 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 617 089 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 990 044 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 876 662 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...