Таунхаус 293 м² в Марселе, Франция

3 049 761 $

10 408 $ /м²

4OV3g

Таунхаус 293м² в Франции, Марсель. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #1

Таунхаус 293м² в Франции, Марсель. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #2

Таунхаус 293м² в Франции, Марсель. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #3

Таунхаус 293м² в Франции, Марсель. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #4

Таунхаус 293м² в Франции, Марсель. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #5

Площадь

293 м²

Спальни

Санузлы

6 комнатный роскошный таунхаус в продаже в Марселе, Франция.

На продажу предлагается прекрасная вилла с видом на море на престижной Корниш Кеннеди в 7-ом округе Марселя. Этот просторный дом предлагает щедрые 293 м² жилой площади, дополненные очаровательным 150 м² садом. Уединенная атмосфера этой собственности позволяет наслаждаться захватывающими видами на море и идеальной обстановкой для отдыха и наслаждения великолепными закатами. Нуждаясь в ремонте, эта вилла представляет собой великолепную возможность для любителей индивидуальных проектов. На трех уровнях вы найдете достаточно модульного пространства для создания своего идеального укрытия. На вилле также есть двойной гараж для удобной и безопасной парковки. Кроме того, она имеет два отдельных входа, что делает ее еще более удобной и гибкой для жителей и посетителей. Не упустите эту возможность приобрести виллу на знаменитой Корниш Кеннеди с потрясающими видами, потенциалом для ремонта и идеальным расположением. Информация о рисках, к которым может быть подвержено это имущество, доступна на сайте Геориски: www.georisques.gouv.fr.

Услуги и удобства

Сад

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Таунхаус

Цена

3 049 761 $

Характеристики

Сад

Гараж/паркинг

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марселе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марселе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 049 761 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марселе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).