Главная Страны Купить Снять

Квартира 300 м² в Бечичах, Черногория

ID 4OdzS
Поделиться
VK
Площадь
300 м²
Спальни
6

Описание

Квартира в Будве. Город - Бечичи

 Продаётся роскошный двухэтажный пентхаус 300м2 с панорамным видом на море и собственным бассейном на огромной террасе. 

Дом расположен в районе Борети - между Будвой и Бечичи с роскошным видом на море и панорамным обзором на всю бухту Бечичи и горы. 

Пентхаус имеет 6 спален, 4 из которых имеют собственные террасы, 4 санузла, 2 кладовые для хранения оборудования для бассейна, просторную гостиную и столовую. Вся мебель привезена на заказ из Италии, в спальнях специальные удобные ортопедические матрасы. 

Система умный дом, установленная в пентхаусе позволяет автоматически отслеживать и контролировать заданные климатические параметры каждого помещения и осуществлять централизованную охранную функцию. Полы каждого этаже имеют зонированную систему обогрева с центральным бойлером и водо-воздушным насосом. 

В дополнение во всех помещениях установлены японские кондиционеры Fujitsu. Особенностью пентхауса является огромная застеклённая терраса площадью около 100м2 со сдвижной панорамной крышей и тонированным панорамным опускающимся остеклением, превращающей её нажатием кнопки пульта в открытое пространство. 

Тонированные стёкла террасы позволяют поддерживать комфортную температуру на ней зимой и летом. На верхнем уровне террасы установлен стационарный бассейн размером 3,5х5,5 метров, глубиной 1,5 метра. Пентхаус продаётся с двумя гаражами площадью 25м2.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
6
Тип объекта
Квартира
Цена
919 723 $
Этаж
6

Вид из окна

  • на море

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бечичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бечичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (919 723 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бечичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Квартира с видом на море в Бечичах, Черногория