Главная Страны Купить Снять

Площадь

300 м2

Спальни

6

Квартира в Будве. Город - Бечичи

 Продаётся роскошный двухэтажный пентхаус 300м2 с панорамным видом на море и собственным бассейном на огромной террасе. 


Дом расположен в районе Борети - между Будвой и Бечичи с роскошным видом на море и панорамным обзором на всю бухту Бечичи и горы. 


Пентхаус имеет 6 спален, 4 из которых имеют собственные террасы, 4 санузла, 2 кладовые для хранения оборудования для бассейна, просторную гостиную и столовую. Вся мебель привезена на заказ из Италии, в спальнях специальные удобные ортопедические матрасы. 


Система умный дом, установленная в пентхаусе позволяет автоматически отслеживать и контролировать заданные климатические параметры каждого помещения и осуществлять централизованную охранную функцию. Полы каждого этаже имеют зонированную систему обогрева с центральным бойлером и водо-воздушным насосом. 


В дополнение во всех помещениях установлены японские кондиционеры Fujitsu. Особенностью пентхауса является огромная застеклённая терраса площадью около 100м2 со сдвижной панорамной крышей и тонированным панорамным опускающимся остеклением, превращающей её нажатием кнопки пульта в открытое пространство. 


Тонированные стёкла террасы позволяют поддерживать комфортную температуру на ней зимой и летом. На верхнем уровне террасы установлен стационарный бассейн размером 3,5х5,5 метров, глубиной 1,5 метра. Пентхаус продаётся с двумя гаражами площадью 25м2.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

6

Этаж

6

Тип объекта

Квартира

Цена

983 585 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бечичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бечичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (983 585 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бечичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Черногории 645000€
Вилла на продажу в Режевичах, Черногория 764 352 $
4
4

174

Эта очаровательная вилла в средиземноморском стиле расположена в тихой прибрежной деревне Резевичи, одном из самых живописных районов Будванской Ривьеры, известной...

Купить квартиру в Черногории 139000€
В продаже Квартира в Будве, Черногория 164 721 $
1
1

47

Квартира 47 м² в Будве, район Лази - готовый вариант для проживания и инвестиций Ликвидная недвижимость рядом с морем и...