Главная Страны Купить Снять

Квартира 257 м² в Бечичах, Черногория

ID 4OcqS
Поделиться
VK
Площадь
257 м²
До моря
300 м

Описание

5 квартир (6 этаж) с видом на море

5 квартир (~50м2 каждый) - этаж здания общей площадью 257 м2 на 6-ом этаже 6-ти этажного здания.
Все квартиры в строительной стадии, дата сдачи объекта март 2026г.
Документация: Имеется лист недвижимости. Ограничений нет.
Имеются документы на лифт. Ожидается монтаж. (июнь 2026)
Каждая квартира имеет террасу с частичным видом на море или горы.
Здание имеет подземный гараж и городскую парковку
Локация: поселение Бечичи, Општина Будва имеет свою инфраструктуру,
Все находится в пешей доступности: большой маркет МЕГА и аптека - 3 минуты пешком;
Самый чистый и популярный пляж Бечичи с большим количеством баров - 5 мин. пешком;
Отели "Mediterian" и "SPLENDID" с собственной инфраструктурой, на территории которых имеется: аквапарк, казино, СПА, спортивные развлечения, тренажерный зал, салоны красоты, детские игровые - все это в 5-ти минутах пешком;
Район Rafailovici - побережье пляжа Бечичи, где расположены потрясающие рестораны с разнообразной кухней, как с местной, так и с европейской, русской, грузинской и азиатской - 10 минут пешком;
До Старого города Будвы 7 минут на машине или 30 мин пешком по набережной вдоль моря с потрясающим видом;
До ближайщего аэропорта Тиват - 30 минут на авто.
Особенности:
Кроме потрясающей локации, вблизи основной магистрали и в пешей доступности всей необходимой инфраструктуры, квартиры имеют потрясающий вид (с высоты 6 этажа) на море и горы, который никогда не будет закрыт другими строениями.
Объект в активной строительной стадии, планируемая дата завершения строительства февраль 2026г.
Объект является отличной инвестицией, учитывая локацию и постоянно растущий рынок недвижимости.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
886 480 $
Год постройки
2010

Услуги и удобства

  • Лифт
  • Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До моря
300 м

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бечичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бечичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (886 480 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бечичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Квартира 257 м² в Бечичах, Черногория