Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Дом

Дом 176 м² в Тивате, Черногория

398 670 $

2 265 $ /м²

4Ock5

Дом 176м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #1

Дом 176м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #2

Дом 176м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #3

Дом 176м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #4

Дом 176м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #5

Дом 176м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #6

Дом 176м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #7

Дом 176м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #8

Дом 176м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #9

Дом 176м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #10

Дом 176м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #11

Дом 176м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #12

Дом 176м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #13

Дом 176м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #14

Дом 176м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #15

Дом 176м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #16

Дом 176м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #17

Дом 176м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #18

Дом 176м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #19

Дом 176м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #20

Дом 176м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #21

Дом 176м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #22

Дом 176м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #23

Дом 176м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #24

Дом 176м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #25

Дом 176м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #26

Дом 176м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #27

Дом 176м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #28

Дом 176м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #29

Дом 176м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #30

Дом 176м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #31

Дом 176м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 340000€ аренда фото- #32

Площадь

176 м²

Спальни

Год постройки

2027

Жилой комплекс домов и вилл

Комплекс из жилых 30 домов и вилл в 6 км от центра Тивата

Дома расположены на частной территории площадью 23 000 кв.м. — таунхаусы на 2 и 4 семьи и виллы на 1 семью.

Каждый дом имеет свой участок от 300 до 1200 кв.м.

Поселок будет полностью построен к 2027 году.

Цена включает

Внутренняя отделка: паркет/керамическая плитка, стены и потолки окрашены в цвет на выбор

Полная наружная отделка: фасад, крыша, окна и т.д.

Все инженерные системы: электрика, канализация, вода, бойлеры в санузлах, кондиционеры в гостиной и хозяйской спальне, теплый пол в санузлах и на кухне

Ванные: плитка, санфаянс

Терраса перед домом, парковка, проход ко входу в дом.

Земельный участок - основная трава и зеленый забор по бокам

Гибкость:

клиенты могут выбрать уникальный дизайн своего дома

клиенты могут выбрать тип дома, который им нужен

клиенты могут выбрать множество дополнительных опций, которые мы можем добавить к дому или территории.

Опции за дополнительную плату

озеленение

бетонирование дополнительных проходов

бассейн

сауна

тренажерный зал

каменная кладка дома и территории

"под ключ" полностью мебель с нашим дизайнером

деревянные изделия внутри/снаружи дома

Услуги и удобства

Кондиционер

Бассейн

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

398 670 $

Площадь участка

300

Характеристики

Кондиционер

Бассейн

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (398 670 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).