Главная Страны Купить Снять

Дом 156 м² в Сутоморе, Черногория

193 255 $

1 238 $ /м²

4OezT
Поделиться:

Площадь

156 м2

Спальни

6

Дом в Баре. Город - Сутоморе

описание

Продажа дома в Сутоморе район Заградже


3 этажа - 156м2,
земля под объектом -66м2,
территория 134м2.


1-комнатные меблированные ап-ты, с видом на море.
Район Заградже идеален для проживания всех, кто любит единение с природой, тишину, виды на море, горы и пышную зелень хвойных деревьев. 
- Черепичная крыша.
- Городское водоснабжение.
- Септик.
- Утеплённые стены.
- 2 ап-та ~ 1м2(подсобные помещения);
- 4 ап-та площадью ~30 м², комната 18м2 с выходом на террасу.  Удобное размещение до 2-х человек(+1  дополнительно).
- Для комфортного проживания имеется: кухонный гарнитур, двуспальный диван, раскладное кресло-кровать, шкаф, кондиционер, СВЧ-печь, эл./газ. плита, фен, бойлер 50 литров, эл.чайник, посуда. 
Для общего пользования есть:
Wi-Fi, стиральная машина, утюг, гладильная доска, сушилки для белья, пляжные зонты.
- Запираемые решётки на дверях и окнах.
- Система автономного водоснабжения - ж/б подземный резервуар 8м3 + насос.
- Свободные парковочные места в непосредственной близости (2мин.)
- Инфраструктура: 10 мин. прогулочным шагом до ближайших диких и общественных пляжей, до магазина 15 мин. пешком, до супермаркетов, автобусной и железнодорожной станции 25 мин. пешком.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

6

Тип объекта

Дом

Цена

193 255 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (193 255 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Черногории 295000€
Купить дом в Баре, Черногория 345 518 $
6

447

Просторный легализованный дом в Баре с большим потенциалом для комфортной жизни и инвестиций В городе Бар, одном из самых востребованных...

Купить дом в Черногории 210000€
В продаже Дом в Шушани, Черногория 245 962 $
3

80

Новый легальный дом с 3 спальнями в Шушани, Бар - 500 метров до моря В районе Шушань, рядом с городом...