Главная Страны Купить Снять

Вилла 524 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OjYc
Поделиться
VK
Площадь
524 м²
Спальни
5
Ванные
4

Описание

Вилла в Дубае. Город - Дубай

Avelia от Emaar — Семейные виллы в зеленом сердце The Valley.

Avelia — это жилой комплекс вилл от Emaar, расположенный в живописном районе The Valley. Проект, разработанный для семей, включает в себя просторные виллы с 4 и 5 спальнями, в которых приоритет отдается комфорту, уединению и сбалансированному образу жизни в окружении зелени.

Все виллы сдаются частично меблированными, с кухонной техникой.

Удобства для жильцов:

— Пешеходные дорожки и смотровые площадки;

— Тематический центральный парк;

— Рыночная площадь с фонтаном;

— Спортивные площадки и открытые фитнес-зоны;

— Детские игровые зоны;

— Подвесные мосты и семейные общественные пространства.

Расположение и транспортная доступность:

Комплекс The Valley предлагает удобный доступ к ключевым точкам Дубая:

— Регби-7 — 5 минут;

— Торговый центр Dubai Outlet Mall — 8 минут;

— Центр Дубая — 20 минут;

— Международный аэропорт Дубая — 25 минут.

Близость к Expo City, JAFZA, DIP и Dubai South еще больше повышает привлекательность проекта для семей и долгосрочных инвесторов.

Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальные планировки, информацию о ценах и экспертную консультацию по покупке виллы в комплексе Avelia by Emaar.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
6
Тип объекта
Вилла
Цена
2 444 134 $
Год постройки
2029

Инфраструктура

  • Фитнес
  • Открытый бассейн
  • Кафетерий
  • Детская площадка

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 444 134 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Вилла с 5 спальнями в Дубае, ОАЭ