Главная Страны Купить Снять

Дом 244 м² в Сутоморе, Черногория

163 974 $

672 $ /м²

4OhYa
Поделиться:

Площадь

244 м2

Спальни

6

Дом в Баре. Город - Сутоморе

Дом на продажу в Сутоморе, Черногория
Продаётся просторный дом в живописном районе Сутоморе, с великолепным видом на море и удобным расположением.
✅ Общая площадь — 244 м²


✅ 2 этажа + цокольный (приземный) этаж


Два этажа жилых, а третий этаж требует внутренней отделки.


✅ На каждом этаже свои коммуникации и отдельный вход – удобно для большой семьи или сдачи в аренду


✅ Хороший подъезд и парковка на 2 автомобиля


✅ Большие террасы с панорамным видом на Адриатическое море


✅ Небольшой сад для отдыха и барбекю


Дом идеально подойдёт как для постоянного проживания, так и для инвестиции под сдачу.
Сутоморе – тихий курортный городок с развитой инфраструктурой, пляжи и магазины в пешей доступности.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

6

Тип объекта

Дом

Цена

163 974 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (163 974 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Черногории 295000€
Купить дом в Баре, Черногория 345 518 $
6

447

Просторный легализованный дом в Баре с большим потенциалом для комфортной жизни и инвестиций В городе Бар, одном из самых востребованных...

Купить дом в Черногории 210000€
В продаже Дом в Шушани, Черногория 245 962 $
3

80

Новый легальный дом с 3 спальнями в Шушани, Бар - 500 метров до моря В районе Шушань, рядом с городом...