Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Сутоморе

Дом

Дом 244 м² в Сутоморе, Черногория

163 249 $

669 $ /м²

4OhYa

Дом 244м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 140000€ аренда фото- #1

Дом 244м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 140000€ аренда фото- #2

Дом 244м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 140000€ аренда фото- #3

Дом 244м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 140000€ аренда фото- #4

Дом 244м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 140000€ аренда фото- #5

Дом 244м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 140000€ аренда фото- #6

Дом 244м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 140000€ аренда фото- #7

Дом 244м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 140000€ аренда фото- #8

Дом 244м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 140000€ аренда фото- #9

Дом 244м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 140000€ аренда фото- #10

Дом 244м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 140000€ аренда фото- #11

Дом 244м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 140000€ аренда фото- #12

Дом 244м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 140000€ аренда фото- #13

Дом 244м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 140000€ аренда фото- #14

Площадь

244 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Сутоморе

Дом на продажу в Сутоморе, Черногория
Продаётся просторный дом в живописном районе Сутоморе, с великолепным видом на море и удобным расположением.
✅ Общая площадь — 244 м²

✅ 2 этажа + цокольный (приземный) этаж

Два этажа жилых, а третий этаж требует внутренней отделки.

✅ На каждом этаже свои коммуникации и отдельный вход – удобно для большой семьи или сдачи в аренду

✅ Хороший подъезд и парковка на 2 автомобиля

✅ Большие террасы с панорамным видом на Адриатическое море

✅ Небольшой сад для отдыха и барбекю

Дом идеально подойдёт как для постоянного проживания, так и для инвестиции под сдачу.
Сутоморе – тихий курортный городок с развитой инфраструктурой, пляжи и магазины в пешей доступности.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

163 249 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (163 249 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).