Зарубежная недвижимость

Болгария

Варненская область

Варна

Вилла

Вилла 420 м² в Варне, Болгария

246 062 $

585 $ /м²

4OXUJ

Площадь

420 м²

Спальни

Просторная двухэтажная вилла

Вашему вниманию предлагается меблированная двухэтажная вилла площадью 420 кв.м. в тихом и живописном поселке в 18 км от Варны.
На первом этаже:
- Большая прихожая, шкафы для обуви
- Туалет и прачечная, отделка итальянский кафель
- Коридор
- Просторный зал с мраморным камином, мягкая кожаная мебель
- Столовая на 10 - 12 человек с итальянским деревянным столом и стульями
- Полностью оборудованная кухня (американский холодильник, итальянская встроенная техника – газовая плита, вытяжка, духовка и т.д.)
На втором:
- Спальня с балконом, спальный гарнитур, угловая ванна, итальянский кафель
- Вторая спальня, сосновая мебель
- Третья спальня, сосновая мебель
- Четвертая спальня, мебель, отдельная комната-шкаф.
- Офис (может использоваться как пятая спальня), офисная мебель, сейф
- Душевая и туалетная комната, душевая кабина с гидромассажером
- Коридор с выходом на балкон и с прекрасным видом на участок и окрестности.
На территории бассейн, барбекю, внешняя и внутренняя парковка, гараж, садовая мебель, шезлонги, подвал площадью 50 кв.м.
В доме установлено водяное отопление на твердом топливе/электричестве, сигнализация, 4 кондиционера.
Земельный участок – 1000 кв.м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

246 062 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Варне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Варне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (246 062 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Варне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Заполните форму и мы свяжемся с вами

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Написать продавцу

Светлана Розгон

Менеджер по продаже недвижимости в Варна

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Все статьи

Стамбульская романтика. Какой район выбрать для проживания?

Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.

Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?

Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.

Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.

Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.

Ах, Фетхие, жемчужина у моря... Обзор недвижимости в турецком Эдеме.

13 причин приобрести недвижимость именно в Турции.

В продаже Дом в Бяле, Болгария 45 385 $

Болгария, Бяла

120

IBG Недвижимость предлагает на продажу этот большой кирпичный дом, расположенный в конце красивого и хорошо организованного города недалеко от Русе....

Купить дом в Бяле, Болгария 26 834 $