Квартира 382 м² в Святое Власе, Болгария

648 898 $

1 698 $ /м²

4OYwj

Площадь

382 м²

Спальни

Люксовый двухэтажный пентхаус в Феникс

Премиальное предложение от агентства недвижимости Болгарский Дом! В одном из замечательных комплексов курортного города Святой Влас, в ЖК Феникс, к совершению сделки готова квартира-мезонет. Квартира расположена на четвертом и пятом этажах, которые объединяет внутренняя лестница. Суммарная площадь – 382 кв. м., из окон красивейшая панорама моря.

На первом уровне: коридор, два санузла, четыре спальнии два балкона. На втором уровне: коридор, санузел, просторная гостиная с кухней, две спальни и панорамный балкон с частным бассейном. Апартамент уникальный в своем роде, готов к заезду. В цене – полная новая меблировка и оборудование.

Феникс – новый люксовый комплекс, построенный в развитой части города, ща трехстах метрах от моря. Комплекс подходит для постоянного проживания и предлагает жильцам широкий спектр услуг, входящих в список внутренней инфраструктуры. Такса поддержки фиксированная и невысокая – 600 евро в год.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

648 898 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (648 898 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).