Главная Страны Купить Снять

Дом 400 м² в Сутоморе, Черногория

398 814 $

997 $ /м²

4OhXy
Поделиться:

Площадь

400 м2

Спальни

7

Дом в Баре. Город - Сутоморе

описание

Продаётся дом с крытым бассейном в Сутоморе


Локация: Сутоморе, ниже магистрали, до городского пляжа — всего 500 метров


Площадь дома: 400 м2


Площадь участка: 496 м2


Стоимость: 340.000 €
Гараж 


Описание объекта:


Просторный и функциональный дом, идеально подходящий как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Расположен в одном из лучших районов Сутоморе — тишина, зелень и в то же время всего 5 минут пешком до пляжа. Дом состоит из трёх отдельных жилых единиц, каждая с отдельным входом и террасой:
• Первый уровень (приземlje):
Уютная однокомнатная квартира — отличный вариант для гостей или кабинета.
• Второй уровень:
Двухкомнатная квартира с большой террасой, окружённой зеленью.
• Третий уровень:
Трёхкомнатная квартира с просторной террасой для отдыха.


Основные преимущества:
• Крытый бассейн — возможность купаться в любое время года
• Гараж — безопасное хранение авто и удобство
• Ухоженный двор — место для отдыха, зелень и тишина
• Отличное расположение — ниже магистрали, до пляжа 500 м, вся инфраструктура в шаговой доступности


Идеальный вариант как для жизни, так и для сдачи в аренду.
Комфортный дом у моря — ваш уголок спокойствия в Черногории!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

7

Тип объекта

Дом

Цена

398 814 $

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (398 814 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 300000€
Квартира на продажу в Баре, Черногория 351 895 $
2

80

6 этаж (три лифта) Площадь квартиры - 80 м2 Квартира состоит из коридора, гостиной с кухней, двух спален, санузла и...

Купить квартиру в Черногории 230000€
Продажа квартиры в Баре, Черногория 269 786 $
1

65

Просторная квартира с 1 спальней с видом на море, в современном комплексе премиум класса в Баре. 6 этаж (три лифта)....