ГлавнаяСтраныКупитьСнять

Продажа виллы в Черногории регион Бар город Бар

517 753 $

1 725 $ /м²

4Oe0F
Поделиться:
...........................

Площадь

300 м2

Спальни

5

Вилла в Баре. Город - Бар

Большая современная вилла с бассейном в районе в Зеленом Поясе, Шушань, Бар.


Площадь дома 300 м2.


Площадь участка 380 м2.


Структура:


1 этаж: 2 апартамента, в каждом апартаменте есть спальня, гостиная и санузел.


2 этаж: 3 спальни, комната под прачечную и санузел.


3 этаж: гостиная, кухня и кладовка.


Коммуникации: городская вода, электричество, городская вода.


Дом полностью укомплектован необходимой мебелью и техникой.


В доме есть сигнализация, домофон и система видеонаблюдения.


Весь оборудован кондиционерами.


Паркинг места в гараже. 


На территории дома бассейн с освещением.


Великолепный вид на море.


Идеально подходит для круглогодичного проживания.


Также вилла имеет отличный арендный потенциал. Наша компания всегда готова взять в управление и сдавать в аренду Ваш объект недвижимости!



Расчет рентабельности

Доходы:


1. Посуточная аренда в сезон: 350 евро * 100 дней = 35,000 евро
Общий доход за год: 35,000 евро


Расходы:


1. Реклама (только в сезон): 15% от 35,000 евро = 5,250 евро


2. Годовой налог: 800 евро
Общие расходы за год: 5,250 евро + 800 евро = 6,050 евро


Расчеты показателей финансовой эффективности инвестиций в виллу:


1. Валовая прибыль за год: 35,000 евро (доход) - 6,050 евро (расходы) = 28,950 евро
2. Маржинальная прибыль: Доход от аренды (без учета годового налога) - расходы на рекламу = 35,000 евро - 5,250 евро = 29,750 евро
3. Коэффициент оборачиваемости капитала: 35,000 евро (годовой доход) / 460,000 евро (стоимость виллы) = 0.0761 (или 7.61%)
4. Рентабельность инвестиций (ROI): 28,950 евро (чистая прибыль) / 460,000 евро (начальные инвестиции) = 0.0629 (или 6.29%)
5. Процентное соотношение общих расходов к общим доходам: 6,050 евро (общие расходы) / 35,000 евро (общий доход) = 0.1729 (или 17.29%)


Эти показатели позволяют оценить эффективность вашей инвестиции в данную виллу и ее потенциал для получения дохода.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

5

Тип объекта

Вилла

Цена

517 753 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Комментарий

Все статьи
Купить дом в Черногории 180000€

Продажа дома в Баре 202 599 $

3 спальни

147 м²

Дом с двумя квартирами недалеко от центра Бара — отличное решение для жизни и инвестиций Уютный дом площадью 147 м²...

Купить квартиру в Черногории 90000€

Продажа квартиры в Шушани 101 299 $

2 спальни
1 санузел

70 м²

Квартиры в уютном трехэтажном доме всего в 400 метрах от чистейшего Адриатического моря — в зелёном и тихом районе Бара,...