Вилла 1630 м² в Столовичах, Черногория

3 048 656 $

1 870 $ /м²

4OdBT

Вилла 1630м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #1

Вилла 1630м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #2

Вилла 1630м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #3

Вилла 1630м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #4

Вилла 1630м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #5

Вилла 1630м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #6

Вилла 1630м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #7

Вилла 1630м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #8

Вилла 1630м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #9

Площадь

1630 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Которе. Город - Столовичи

Расположение: пос. Столив
Площадь виллы: 1630 кв.м.
Площадь участка: 1000 кв.м.
Кол-во апартаментов: 28

Эксклюзивный отель с рестораном в фантастическом месте на берегу Которского залива (Черногория).

6 этажей, 28 одно-, двух- и 3-х местных номеров с кондиционерами, телевизорами, терассами с видом на живописный Которский залив на 65-75 туристов, ресторан на 50-65 мест с оборудованной кухней, огромная видовая терасса, конференц-зал, бассейн, удобная пляжная территория (5 метров от отеля до воды).

Общая площадь отеля – 1630 кв.м. + 1000 кв.м. оливковая роща за отелем (собственность хозяина, можно построить 10-15 доп. бунгалло на 30-40 чел).

Столив - это небольшой поселок, расположенный в городе Котор. Благодаря своему мягкому климату здесь растут многие виды фруктов и цветов, особенно камелии, которыми славится Столив.

Услуги и удобства

Кондиционер

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

3 048 656 $

Площадь участка

1000

Характеристики

Кондиционер

Бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Столовичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Столовичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 048 656 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Столовичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).