Таунхаус 393 м² в Поморих, Болгария

533 269 $

1 356 $ /м²

4OYfh

Площадь

393 м²

Спальни

Двухэтажный дом в комплексе люкс-класса

Роскошный двухэтажный дом с видом на море уже в продаже! Он идеально подойдет для проживания большой семьи, пространство уже со вкусом меблировано, установлена современная, качественная техника. На первом этаже: холл, санузел, офис (его можно использовать как гостевую спальню), просторная гостиная с прекрасно оборудованной кухней и столовой, камин. На втором этаже: три спальни (в том числе детские комнаты), две ванные комнаты, большой холл. Во всем доме – полы с подогревом, французские окна, шумоизоляция. В подвале – джакузи и зона СПА.

Общая площадь – 400 кв.м., площадь двора – 450 кв.м. Во дворе (ухоженном и озелененном) – личный бассейн с гидромассажем и джакузи, три парковочных места, зона для барбекю и отдыха. Инфраструктура коттеджного комплекса включает в себя открытый бассейн, ресторан, супермаркет, фитнес и спортивные площадки.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Таунхаус

Цена

533 269 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (533 269 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).