Описание
Вилла в Анталье. Город - Аланья
Для гражданства
Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Элитный комплекс вилл с передовыми удобствами и панорамным видом на Аланию и море.
О строительстве: Новый проект комплекса из 10 вилл запущен в работу в конце 2022 года. Окончание срока строительства запланировано на конец 2024 года.;
Район\пляж: Комплекс с виллами премиум класса будет возведен в северной части Алании, в районе Бекташ, на холмах Таврских гор, откуда открывается великолепная панорама Алании, ее окрестностей и Средиземного моря.;
Добраться до центра Алании можно за 10 минут.
Колоритные базары, разнообразные магазины, рестораны, бары и развлекательные центры — все это делает Аланию популярным местом для проведения отпуска и проживания. Алания живет активной жизнью круглый год, постоянно развивается и имеет большой инвестиционный потенциал.
Что рядом: Комплекс будет расположен в трех километрах от шумного туристического центра в элитном районе, в окружении лесов и оливковых садов. Отличительной особенностью района является нахождение на его территории элитной недвижимости с малоэтажной застройкой, что позволяет наслаждаться панорамой города и свежим воздухом в любое время года. Развитая дорожная инфраструктура с минимальным трафиком позволяет комфортно добраться до любого места на Аланийском побережье.;
Что в комплексе: Резиденция с виллами будет расположена на закрытой территории с уникальной ступенчатой планировкой, которая позволит наслаждаться панорамным видом Алании из каждой виллы.
В комплексе будут размещены десять вилл, площадь комплекса будет занимать 3600 м2. На территории комплекса будет детская площадка и открытая парковка.;
Виллы относятся к категории премиум класса и будут обладать всеми элементами инфраструктуры, характерными для такого уровня недвижимости, в том числе индивидуальная система охраны, закрытый паркинг, собственный бассейн, спорт зал, сауна, хамам, джакузи и кинотеатр.;
Внутри: К продаже доступны следующие виллы:
Виллы планировкой 7+1, площадью территории 700 м2, площадью виллы 600м2,
Виллы планировкой 5+1, площадью участка 400 м2, площадью дома 300 м2,
Виллы планировкой 4+1, площадью участка 275 м2, площадью дома 200 м2,
Виллы строятся по индивидуальному проекту и могут быть адаптированы под покупателя.
Виллы будут оборудованы всем необходимым для обособленного проживания или отдыха на привилегированном уровне, у каждой виллы будет личный бассейн, спорт зал, сауна, кинотеатр, гараж, прачечная, комната для прислуги, современная система безопасности, система умный дом, а также сад с газоном и натуральными деревьями, с автоматическим поливом и наружным освещением и зоной барбекю.
Каждая вилла будет сдана с полной чистовой отделкой, включая кухонный гарнитур и сантехнику в ванных комнатах. Будут установлены: центральные ворота с дистанционным пультом управления, ограждение частной собственности из камня, сигнализация и камеры видеонаблюдения, лифт и лестница, ведущая на каждый этаж.
Кому может быть интересным: Покупка виллы в нашем новом комплексе- это прекрасная возможность для тех, кто ценит комфорт, качество и приватность, ищет современный дом, с передовыми удобствами и потрясающими видами на Аланию и Средиземное море.;
Покупка виллы позволит получить гражданство Турции.
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Аланье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Турции?
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Аланье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (951 404 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Турции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Аланье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).