Главная Страны Купить Снять

Квартира 159 м² в Абу-Даби, ОАЭ

ID 4OjxL
Поделиться
VK
Площадь
159 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

Квартира в Абу-Даби. Город - Абу-Даби

Marlin Icon — современные апартаменты у канала на острове Al Reem в Абу-Даби!

Marlin Icon — новый жилой комплекс от Cosmo Developments при поддержке Reportage Properties, расположенный на острове Al Reem Island, Abu Dhabi, рядом с каналом.

В комплексе представлены апартаменты с 2, 3 и 4 спальнями, планировки с дополнительной комнатой и двухуровневые резиденции. Всего предусмотрено 140 резиденций с частичной меблировкой, встроенными шкафами и окнами с двойным остеклением. В зависимости от планировки апартаменты дополнены балконами или террасами.

Жителям Marlin Icon будут доступны большой плавательный бассейн, отдельный детский бассейн, современный тренажёрный зал, детские игровые площадки, частная парковка и торговые помещения.

Проект расположен на Al Reem Island — островном районе Абу-Даби с развитой жилой инфраструктурой, парками, торговыми центрами и удобным автомобильным сообщением с центральной частью города.

До Al Reem Central Park и Shams Boutik — около 4 минут, до Reem Mall — 8 минут, до Louvre Abu Dhabi и Abu Dhabi Mall — 10 минут, до Saadiyat Island — 12 минут, а до центра Абу-Даби — примерно 15 минут. Поездка до Zayed International Airport занимает около 30 минут.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать актуальные цены, доступные площади, планировки и подробные условия приобретения апартаментов в Marlin Icon.


Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
5
Тип объекта
Квартира
Цена
1 149 106 $
Этаж
14
Год постройки
2030

Инфраструктура

  • Фитнес
  • Открытый бассейн
  • Кафетерий
  • Детская площадка

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Абу-Даби — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Абу-Даби (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 149 106 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Абу-Даби. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 4 спальнями в Абу-Даби, ОАЭ