Квартира в Абу-Даби. Город - Абу-Даби
Manchester City Residence: lifestyle-недвижимость в сердце Yas Island, Abu Dhabi!
Manchester City Residence — престижное жилое сообщество на Yas Island, Abu Dhabi, ориентированное на активный образ жизни, комфорт и высокое качество городской среды. Проект объединяет современную архитектуру, продуманную инфраструктуру и уникальную локацию одного из самых динамичных островов эмирата, что делает его привлекательным как для проживания, так и для инвестиций в недвижимость ОАЭ.
Инфраструктура и образ жизни
Жители Manchester City Residence получают доступ к разнообразным удобствам, формирующим полноценную lifestyle-среду:
- благоустроенные зелёные зоны,
- кафе и общественные пространства,
- пешеходные дорожки и зоны отдыха на открытом воздухе,
- спортивная академия и объекты для активного образа жизни.
Инфраструктура комплекса ориентирована на движение, восстановление и социальное взаимодействие.
Локация и окружение:
Yas Island является одним из самых престижных и насыщенных районов Abu Dhabi. В непосредственной близости от Manchester City Residence расположены ключевые достопримечательности и объекты инфраструктуры острова:
- Ferrari World Abu Dhabi,
- Yas Mall,
- SeaWorld Abu Dhabi,
- развлекательные, спортивные и рекреационные пространства.
Такое окружение делает проект привлекательным для комфортной жизни, отдыха и аренды.
Предоставим подробную информацию о проекте, формате проживания и доступных вариантах. Свяжитесь с нами, чтобы получить персональную консультацию по Manchester City Residence на Yas Island.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Абу-Даби — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Абу-Даби (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 089 176 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Абу-Даби. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
1 129 092 $
Абу-Даби, ОАЭ
Flow 25 — резиденции с охлаждаемыми балконами и биофильной концепцией на Al Reem Island!Flow 25 — современный жилой комплекс от GAF Property на Al Reem Island в Абу-Даби....
1 130 045 $
Абу-Даби, ОАЭ
Апартаменты в элитном жилом комплексе The District на острове Reem Island, Abu Dhabi! Потрясающее расположение! Множество удобств для комфортной жизни! Высокий доход от и...
1 149 106 $
Абу-Даби, ОАЭ
Marlin Icon — современные апартаменты у канала на острове Al Reem в Абу-Даби!Marlin Icon — новый жилой комплекс от Cosmo Developments при поддержке Reportage Properties,...
1 156 248 $
Абу-Даби, ОАЭ
Готовые апартаменты в новом проекте Fairmont Marina Residences в Абу-Даби! Отличный вариант для инвестиций! Доход от сдачи в аренду - 6,3% в $! Предоставим каталог инвест...
1 007 555 $
Абу-Даби, ОАЭ
Премиальные апартаменты в новом проекте Louvre в самом центре Saadiyat Island! Апартаменты для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду - от 10%! Предоставим к...
1 170 890 $
Абу-Даби, ОАЭ
Muheira B — семейный жилой проект с курортной инфраструктурой на Reem Island, Abu Dhabi.Muheira B — это жилой комплекс на Reem Island в Abu Dhabi, состоящий из двух башен...
