1 170 890 $
Квартира с 3 спальнями в Абу-Даби, ОАЭ
Абу-Даби, ОАЭ
Muheira B — семейный жилой проект с курортной инфраструктурой на Reem Island, Abu Dhabi.Muheira B — это жилой комплекс на Reem Island в Abu Dhabi, состоящий из двух башен...
Квартира в Абу-Даби. Город - Абу-Даби
Sei Saadiyat — новый жилой проект Aldar в культурном центре острова Саадият
Sei Saadiyat — новый жилой комплекс от Aldar в престижном Saadiyat Cultural District, Абу-Даби. Проект объединяет шесть башен и 778 резиденций, формируя современную жилую среду с озеленёнными пространствами, развитой wellness-инфраструктурой и непосредственной близостью к главным культурным достопримечательностям острова Саадият.
Концепция Sei Saadiyat ориентирована на комфортный городской образ жизни, где архитектура дополняется садами, пространствами для отдыха и разнообразными возможностями для спорта и восстановления. Особое внимание уделено открытым зонам: садам на крышах, прогулочным маршрутам, ландшафтному озеленению и приватным пространствам для отдыха.
Инфраструктура Sei Saadiyat
Для жителей предусмотрены арктический бассейн, бассейн на крыше, общий бассейн и зоны отдыха у воды, спа, сауна и процедурный кабинет. Для занятий спортом доступны открытый тренажёрный зал, многофункциональные спортивные площадки, студия йоги, аэройога, йога на открытом воздухе и аквафитнес. На территории также расположены детский клуб и открытая игровая площадка, прогулочные дорожки, дзен-сад, ландшафтные сады, сады на крышах, уединённые зоны отдыха среди зелени и парковка.
Расположение — Saadiyat Cultural District
Sei Saadiyat расположен в культурном центре острова Саадият, рядом с крупнейшими музеями, арт-пространствами и знаковыми архитектурными объектами Абу-Даби.
Ориентировочное время в пути:
— 3 минуты — Abrahamic Family House;
— 4 минуты — Zayed National Museum;
— 5 минут — Louvre Abu Dhabi;
— 5 минут — Manarat Al Saadiyat;
— 5 минут — Berklee Abu Dhabi;
— 5 минут — Saadiyat Grove;
— 7 минут — Guggenheim Abu Dhabi;
— 7 минут — Natural History Museum Abu Dhabi;
— 7 минут — teamLab Phenomena;
— 20 минут — Yas Island;
— 25 минут — Zayed International Airport.
Расположение в Saadiyat Cultural District — одно из ключевых преимуществ Sei Saadiyat. Жители получают возможность жить в непосредственной близости от главного культурного кластера Абу-Даби, сохраняя удобный доступ к деловым районам столицы, Yas Island и международному аэропорту.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать актуальные цены в Sei Saadiyat, получить информацию о доступных резиденциях и планировках, а также подробные условия покупки недвижимости от Aldar в Saadiyat Cultural District.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Абу-Даби — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Абу-Даби (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 225 350 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Абу-Даби. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).