Отель 300 м² в Утехе, Черногория

232 706 $

775 $ /м²

4Ocjl

Отель 300м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 200000€ аренда фото- #1

Отель 300м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 200000€ аренда фото- #2

Отель 300м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 200000€ аренда фото- #3

Отель 300м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 200000€ аренда фото- #4

Отель 300м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 200000€ аренда фото- #5

Отель 300м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 200000€ аренда фото- #6

Площадь

300 м²

Недостроенный отель с видом на море

Недостроенный отель с видом на море в Утехе, Бар

- трехэтажный отель из 5 апартаментов общей площадью 300м2+ 300м2 террас с видом на море

- земельный участок с фруктовым садом площадью 570м2

Структура отеля:

- на первом - цокольном этаже гараж на один автомобиль, можно переоборудовать в апартамент готовый к заселению

- на втором этаже два готовых просторных апартамента с одной спальней и террасы

- на третьем этаже два апартамента с отдельными спальнями в грубых работах + террасы

- на четвертом этаже можно достроить еще два апартамента с отдельными спальнями + террасы

- внешняя лестница

Огороженная территория. Фруктовый сад. Паркинг на несколько автомобилей.

Резервуар на 100м3.

Все документы переданы на легализацию!

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Этаж

Тип объекта

Отель

Цена

232 706 $

Площадь участка

570

Характеристики

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Утехе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Утехе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (232 706 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Утехе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).