Дом 120 м² в Добре Вода, Черногория

175 687 $

1 464 $ /м²

4OhZc

Дом 120м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 150000€ аренда фото- #1

Дом 120м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 150000€ аренда фото- #2

Дом 120м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 150000€ аренда фото- #3

Дом 120м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 150000€ аренда фото- #4

Дом 120м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 150000€ аренда фото- #5

Дом 120м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 150000€ аренда фото- #6

Дом 120м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 150000€ аренда фото- #7

Дом 120м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 150000€ аренда фото- #8

Дом 120м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 150000€ аренда фото- #9

Площадь

120 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Добра Вода

описание

Продажа трёхэтажного дома в Добра Вода

Предлагается к покупке уютный трехэтажный дом с функциональной планировкой и видом на море. Объект расположен в спокойном районе, идеально подходит для проживания, отдыха или аренды. Дом полностью легализован.

Основные характеристики:
• Площадь дома: 120 м²
• Площадь двора: 34 м²
• Площадь участка: 100 м²
• Парковка
• Бассейн для воды
• Вид на море
• Дом легализован

Планировка:
Приземље: кухня-гостиная, две спальни, санузел, терраса
Первый этаж: кухня-гостиная, две спальни, санузел, терраса
Второй этаж: просторная студия с санузлом и террасой

Цена: 150.000 €

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

175 687 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (175 687 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).