Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Сутоморе

Дом

Дом 76 м² в Сутоморе, Черногория

164 217 $

2 160 $ /м²

4OhZJ

Дом 76м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 140000€ аренда фото- #1

Дом 76м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 140000€ аренда фото- #2

Дом 76м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 140000€ аренда фото- #3

Дом 76м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 140000€ аренда фото- #4

Дом 76м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 140000€ аренда фото- #5

Дом 76м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 140000€ аренда фото- #6

Дом 76м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 140000€ аренда фото- #7

Дом 76м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 140000€ аренда фото- #8

Дом 76м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 140000€ аренда фото- #9

Дом 76м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 140000€ аренда фото- #10

Дом 76м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 140000€ аренда фото- #11

Дом 76м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 140000€ аренда фото- #12

Дом 76м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 140000€ аренда фото- #13

Дом 76м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 140000€ аренда фото- #14

Дом 76м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 140000€ аренда фото- #15

Дом 76м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 140000€ аренда фото- #16

Дом 76м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 140000€ аренда фото- #17

Дом 76м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 140000€ аренда фото- #18

Дом 76м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 140000€ аренда фото- #19

Дом 76м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 140000€ аренда фото- #20

Дом 76м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 140000€ аренда фото- #21

Дом 76м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 140000€ аренда фото- #22

Дом 76м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 140000€ аренда фото- #23

Дом 76м² в Черногории, Сутоморе. Стоимостью 140000€ аренда фото- #24

Площадь

76 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Сутоморе

описание

Продажа дома в Сутоморе, район Заградже

Цена: 140.000 €

Продаётся уютный трёхэтажный дом с панорамным видом на море, расположенный в живописном и тихом районе Заградже, всего в 1,5 км от пляжа. Дом полностью отремонтирован и меблирован, идеально подходит для проживания или сдачи в аренду.

Характеристики дома
• Площадь основания: 42 м²
• Общая площадь дома: 76 м²
• Площадь участка: 138 м²
• Этажность: 3 этажа
• Вид на море: да, со второго и третьего этажа

Планировка

Приземље и первый этаж включают:
• коридор
• санузел
• кухню
• две спальни

Подкровље (мансардный этаж) включает:
• просторную кухню-гостиную (open space)
• отдельный санузел

Преимущества объекта
• Дом после ремонта, полностью меблирован
• Тихий, зелёный район
• Парковка на два автомобиля
• до моря — около 1,5 км
• Идеально подходит как для комфортного проживания, так и для аренды
• Красивые виды и чистейшая природа

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

164 217 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сутоморе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сутоморе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (164 217 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сутоморе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).