Главная Страны Купить Снять

Пентхаус 272 м² в Марбелье, Испания

ID 4Oa2U
Поделиться
VK
Площадь
272 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

Роскошный пентхаус с 4 спальнями в Марбелье, Андалусия

Это впечатляющий двухуровневый пентхаус на пляже на Новой Золотой Миле Эстепоны, удобно расположенный на первой линии одного из самых эксклюзивных закрытых пляжных комплексов с круглосуточной охраной. Эта недвижимость действительно единственная в своем роде! Помимо потрясающего расположения и панорамных видов на море, этот чрезвычайно просторный дом с 4 спальнями и 4 ванными комнатами впечатляет своим современным эффектным и уникальным дизайном интерьера и открытой планировкой. Внутри все было полностью переделано по самым высоким стандартам с использованием высококачественных материалов. Здесь есть совершенно новая кухня и ванные комнаты от самых известных брендов, просторные гостиная и столовая с очень высоким потолком и видом на море, а также множество других роскошных деталей, таких как встроенный телевизор с аудиосистемой Bang & Olufsen, винный холодильник, электрический камин и гардеробная, сделанная на заказ. На потрясающих террасах площадью более 180 м2 можно устроить современную оздоровительную зону и чил-аут, а из окон открывается беспрепятственный вид на Средиземное море. На территории комплекса, где расположены 2 открытых бассейна, 2 тренажерных зала, крытый бассейн и 2 сауны, разбиты великолепные сады с ландшафтным дизайном. От комплекса легко добраться до пляжа и набережной, а в нескольких минутах ходьбы находятся несколько замечательных ресторанов. Эта уникальная недвижимость включает в себя два больших парковочных места и две очень просторные кладовые в подземном общем гараже.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Пентхаус
Цена
5 485 095 $

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Сад
  • Мебель

Вид из окна

  • на море

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марбелье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Испании?

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марбелье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 485 095 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Испании?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марбелье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Поиск работы в Испании: путь к трудоустройству и заработкуРабота в Испании для иностранцев без знания языка в 2023 годуГотовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоСуверенитет технологийПочему люди кладут лавровый лист под подушку как лечебное средствоАгентство открывает новые офисы в Марбелье и Боулдере в 2023 году.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.Почему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?
Пентхаус с видом на море в Марбелье, Испания