Пентхаус 92 м² в Ментоне, Франция

598 018 $

6 500 $ /м²

4OW6h

Пентхаус 92м² в Франции, Ментон. Стоимостью 505000€ аренда фото- #1

Пентхаус 92м² в Франции, Ментон. Стоимостью 505000€ аренда фото- #2

Пентхаус 92м² в Франции, Ментон. Стоимостью 505000€ аренда фото- #3

Пентхаус 92м² в Франции, Ментон. Стоимостью 505000€ аренда фото- #4

Пентхаус 92м² в Франции, Ментон. Стоимостью 505000€ аренда фото- #5

Площадь

92 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный пентхаус на продажу в Барселоне, Каталония

В одном из самых востребованных районов города, в нескольких минутах от площади Франсеск Масиа, находится этот привилегированный дом площадью 90 кв. м (87 кв. м плюс 5 кв. м балкон) на последнем этаже здания с лифтом. Благодаря юго-восточной ориентации и высокому этажу в доме практически весь день горит естественный свет. Кроме того, квартира отличается просторными комнатами и прекрасным видом на улицу, которым можно наслаждаться с большого балкона. Квартира состоит из просторной гостиной с выходом на большой балкон, кухни, 3 спален, главная из которых имеет выход на такой же балкон, ванной комнаты и прачечной, которую можно переоборудовать в ванную. В доме установлены радиаторы отопления и кондиционеры. Не упустите возможность посетить его!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Пентхаус

Цена

598 018 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ментоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ментоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (598 018 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ментоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).