Пентхаус 390 м² в Вуле, Греция

4 574 642 $

11 729 $ /м²

4OWRA

Пентхаус 390м² в Греции, Вула. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #1

Пентхаус 390м² в Греции, Вула. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #2

Пентхаус 390м² в Греции, Вула. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #3

Пентхаус 390м² в Греции, Вула. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #4

Пентхаус 390м² в Греции, Вула. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #5

Площадь

390 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный пентхаус на 14 комнат в Вуле, Аттика

Великолепный пентхаус на продажу в Вуле. Это поистине исключительная фирменная единица. Икона бесшовной роскоши, простирающейся от жилых помещений до великолепных и просторных террас с частным бассейном-инфинити. Грандиозный пентхаус площадью 390 квадратных метров может похвастаться великолепными видами на захватывающее дух море, горы и оживленную Вулу. Сам пентхаус состоит из сказочного президентского номера-люкс с собственной террасой. С нее открывается вид на море. Полностью оборудованная и интегрированная кухня, столовая, пять полулюксов, три из которых с ванными комнатами, гардеробная для гостей, кабинет, беседка и зона барбекю.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Пентхаус

Цена

4 574 642 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 574 642 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).