Пентхаус 380 м² в Глифаде, Греция

3 529 947 $

9 289 $ /м²

4OWNk

Пентхаус 380м² в Греции, Глифада. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #1

Пентхаус 380м² в Греции, Глифада. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #2

Пентхаус 380м² в Греции, Глифада. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #3

Пентхаус 380м² в Греции, Глифада. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #4

Пентхаус 380м² в Греции, Глифада. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #5

Площадь

380 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный пентхаус на 15 комнат в Глифаде, Греция

Эксклюзивный 2-уровневый пентхаус площадью 380 кв.м. на 3-м и 4-м этажах новостройки в Эллиниконе с первоклассным видом на один из крупнейших парков на побережье в Европе. 3-й этаж площадью 240 кв.м. состоит из 2 спален (1 главная), 2 ванных комнат, 1 дополнительной комнаты, используемой в настоящее время в качестве офиса, 1 W-C, полуоткрытой кухни, просторной гостиной с выходом на большой балкон с видом на проект Эллиникон и Саронический залив. На 4-м этаже площадью 140 кв.м. расположены уютная гостиная с небольшой кухней открытого типа, просторная спальня с ванной комнатой и гардеробной, а также массивная терраса с бассейном площадью 40 кв.м. и просторным местом для отдыха. В доме деревянные полы, автономное газовое отопление, A-C, сигнализация, сейфовая дверь, подвесной потолок с внутренним освещением. Также имеются 2 парковочных места и квартира для прислуги на цокольном этаже здания, а также круглосуточное видеонаблюдение. Дополнительными преимуществами этого уникального пентхауса являются беспрепятственный вид на море и завораживающие закаты с крыши, а также его расположение через границы Метрополитен-парка (бывший аэропорт Эллиникон), в тихом районе, в непосредственной близости от метро.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Пентхаус

Цена

3 529 947 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Глифаде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Глифаде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 529 947 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Глифаде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).