Пентхаус 137 м² в Будве, Черногория

1 607 078 $

11 730 $ /м²

4OcWX

Пентхаус 137м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1380000€ аренда фото- #1

Пентхаус 137м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1380000€ аренда фото- #2

Пентхаус 137м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1380000€ аренда фото- #3

Пентхаус 137м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1380000€ аренда фото- #4

Пентхаус 137м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1380000€ аренда фото- #5

Пентхаус 137м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1380000€ аренда фото- #6

Площадь

137 м²

Спальни

Пентхаус с роскошным видом - в 100 метрах от моря, Будва

К продаже предлагается пентхаус в 100 метрах от моря в Будве.

Площадь: 137 м2 (115 м2 + 22 м2 терраса)

Роскошный дизайнерский пентхаус с тремя спальнями площадью 137 м2 в отмеченном наградами здании Royal Gardens.

Пентхаус состоит из гостиной открытой планировки со столовой и кухней, трех спален, двух ванных комнат, одного гостевого туалета, кладовой/прачечной и трех террас.

Самая большая терраса в квартире оборудована джакузи.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Пентхаус

Цена

1 607 078 $

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 607 078 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).