Вы бы хотели инвестировать в Европе в очень безопасной и красивой стране с разумной суммой и высоким доходом? Данный пентхаус расположен в роскошном комплексе, между защищенным городом Котор и Тиват - родиной курорта суперяхт Porto Montenegro, в 4 км от моря. Проект предлагает панорамный вид на великолепное Адриатическое море. Вы будете наслаждаться величественными зелеными горами за спиной и голубым бирюзовым морем перед собой. Пентхаус сочетает в себе современный дизайн интерьера с использованием высококачественных материалов, чтобы предложить непревзойденную элегантность покупателю. Открытие проекта запланировано на лето 2023 года. Вместе с пентхаусом вы получите: комфорт отеля 5*, оборудованный передовыми устройствами из качественных материалов, концепцию обслуживаемых апартаментов и управление арендой единиц с помощью нашей индивидуальной модели управления, доходность инвестиций на уровне 8,5%, возможность получить до 50% больше дохода, чем от жилой недвижимости, а также избежать проблем с управлением или арендаторами. В комплекте с пентхаусом вы получите такие удобства, как бассейн бесконечности, студия йоги и пилатеса, детский центр, бар на бассейне, витаминный бар, тренажерный зал, джакузи, сауна, парковка, круглосуточная охрана, ресторан, развлекательная комната, бильярд и настольные игры и многое другое.
Почему Черногория идеально подходит:
- Идеальное расположение - Черногория находится в центре Европы и может быть достигнута за 1-2 часа рейсом из большинства европейских городов.
- Растущий туризм - Согласно прогнозу World Travel and Tourism Council (WTTC), за следующие 10 лет ожидается среднегодичный рост доходов в туристической отрасли в размере 6%.
- Рынок недвижимости - Важнейшей причиной постоянного ежегодного роста цен на недвижимость на черногорском побережье является приток прямых иностранных инвестиций в этот сектор, а также спрос нерезидентов на большие дома на черногорском побережье.
- Инвестиционные возможности - Туризм и недвижимость являются ведущими индустриями и привлекли в последние годы около 3,5 миллиардов евро в экономику.
Индивидуальный план оплаты:
- 30% аванс
- 18 месячных платежей без процентов.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Пентхаус
Цена
561 695 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Черногории?
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (561 695 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Черногории?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
"Представляем роскошный двухэтажный пентхаус, предлагающий изысканное и утонченное жизненное пространство. Это потрясающее жилье на площади 167 квадратных метров находитс...
Добро пожаловать в ваше святилище в центре Доброты, где роскошь встречает прибрежное очарование. Расположенный в уважаемом здании «Святой Мэтью Плейс», этот изысканный пе...
Добро пожаловать в дом вашей мечты, расположенный в очаровательной деревне Доброта - самый известный жилой район в Которе, с видом на захватывающий залив Бока. Этот роско...
Котор, Доброта - эксклюзивный пентхаус с террасой на крыше и панорамным видом на мореУникальный пентхаус площадью 403 м2 (200 м2 чистая жилая площадь + 203 м2 зарегистрир...
Инвестиционно-строительная компания "Nova Gradnja - Alart Centar Budva CG" Вашему вниманию наш новый проект эксклюзивного мультикомплекса "PORTO BUDVA" с выходом на улицу...
Пентхаус расположен в эксклюзивном строящемся проекте в центре Будвы. Площадь 106 м2, две спальни и две ванные комнаты. Имеется просторная терраса с видом на сад. Проект...