Главная Страны Купить Снять

Пентхаус 169 м² в Которе, Черногория

ID 4OVGj
Поделиться
VK
Площадь
169 м²
Спальни
5
Ванные
3

Описание

Роскошный пентхаус на продажу в Которе

Вы бы хотели инвестировать в Европе в очень безопасной и красивой стране с разумной суммой и высоким доходом? Данный пентхаус расположен в роскошном комплексе, между защищенным городом Котор и Тиват - родиной курорта суперяхт Porto Montenegro, в 4 км от моря. Проект предлагает панорамный вид на великолепное Адриатическое море. Вы будете наслаждаться величественными зелеными горами за спиной и голубым бирюзовым морем перед собой. Пентхаус сочетает в себе современный дизайн интерьера с использованием высококачественных материалов, чтобы предложить непревзойденную элегантность покупателю. Открытие проекта запланировано на лето 2023 года. Вместе с пентхаусом вы получите: комфорт отеля 5*, оборудованный передовыми устройствами из качественных материалов, концепцию обслуживаемых апартаментов и управление арендой единиц с помощью нашей индивидуальной модели управления, доходность инвестиций на уровне 8,5%, возможность получить до 50% больше дохода, чем от жилой недвижимости, а также избежать проблем с управлением или арендаторами. В комплекте с пентхаусом вы получите такие удобства, как бассейн бесконечности, студия йоги и пилатеса, детский центр, бар на бассейне, витаминный бар, тренажерный зал, джакузи, сауна, парковка, круглосуточная охрана, ресторан, развлекательная комната, бильярд и настольные игры и многое другое. Почему Черногория идеально подходит: - Идеальное расположение - Черногория находится в центре Европы и может быть достигнута за 1-2 часа рейсом из большинства европейских городов. - Растущий туризм - Согласно прогнозу World Travel and Tourism Council (WTTC), за следующие 10 лет ожидается среднегодичный рост доходов в туристической отрасли в размере 6%. - Рынок недвижимости - Важнейшей причиной постоянного ежегодного роста цен на недвижимость на черногорском побережье является приток прямых иностранных инвестиций в этот сектор, а также спрос нерезидентов на большие дома на черногорском побережье. - Инвестиционные возможности - Туризм и недвижимость являются ведущими индустриями и привлекли в последние годы около 3,5 миллиардов евро в экономику. Индивидуальный план оплаты: - 30% аванс - 18 месячных платежей без процентов.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Пентхаус
Цена
561 695 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (561 695 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Пентхаус с 5 спальнями в Которе, Черногория