Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Доброта

Пентхаус

Пентхаус 200 м² в Доброте, Черногория

770 705 $

3 853 $ /м²

4OU9s

Пентхаус 200м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 655000€ аренда фото- #1

Пентхаус 200м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 655000€ аренда фото- #2

Пентхаус 200м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 655000€ аренда фото- #3

Пентхаус 200м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 655000€ аренда фото- #4

Пентхаус 200м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 655000€ аренда фото- #5

Пентхаус 200м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 655000€ аренда фото- #6

Пентхаус 200м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 655000€ аренда фото- #7

Пентхаус 200м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 655000€ аренда фото- #8

Пентхаус 200м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 655000€ аренда фото- #9

Пентхаус 200м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 655000€ аренда фото- #10

Пентхаус 200м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 655000€ аренда фото- #11

Пентхаус 200м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 655000€ аренда фото- #12

Пентхаус 200м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 655000€ аренда фото- #13

Пентхаус 200м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 655000€ аренда фото- #14

Пентхаус 200м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 655000€ аренда фото- #15

Пентхаус 200м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 655000€ аренда фото- #16

Пентхаус 200м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 655000€ аренда фото- #17

Пентхаус 200м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 655000€ аренда фото- #18

Пентхаус 200м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 655000€ аренда фото- #19

Пентхаус 200м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 655000€ аренда фото- #20

Пентхаус 200м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 655000€ аренда фото- #21

Пентхаус 200м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 655000€ аренда фото- #22

Площадь

200 м²

Спальни

Санузлы

Котор, Доброта - эксклюзивный пентхаус с террасой на крыше и панорамным видом на море

Котор, Доброта - эксклюзивный пентхаус с террасой на крыше и панорамным видом на море

Уникальный пентхаус площадью 403 м2 (200 м2 чистая жилая площадь + 203 м2 зарегистрированная терраса на крыше) продается в Доброте, Котор, в 200 метрах от моря и пляжа.

Квартира состоит из просторной гостиной открытой планировки с кухней и столовой, трех спален, трех террас с открытым видом на море, двух ванных комнат, гостевого туалета, прачечной и технического помещения. Терраса на крыше имеет все необходимые соединения для установки летней кухни или мини-бара, джакузи, душа, телевизора и т.д. С террасы на крыше открывается беспрепятственный панорамный вид на море и Боко-Которский залив.

Квартира построена по высоким стандартам комфорта и роскоши. В квартире установлена мульти-сплит система кондиционирования, в ванных комнатах полы с подогревом. В жилом комплексе, в котором расположена квартира, к услугам жильцов ресепшн, видеонаблюдение, открытый бассейн и тренажерный зал.

Два крытых парковочных места включены в стоимость квартиры.

Благодаря своему исключительному расположению, он находится в непосредственной близости от всех важных объектов инфраструктуры. Расстояние от моря всего 200м.

Цена: 655 000 евро

Услуги и удобства

Система отопления

Балкон или терасса

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Кондиционер

Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Публицация

От агентства

Тип объекта

Пентхаус

Цена

770 705 $

Состояние

В хорошем состоянии

Расположение

У моря

Характеристики

Система отопления

Балкон или терасса

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Кондиционер

Система безопасности

Вид на море

Вид на горы

Инфраструктура

Трансфер до пляжа

Видеонаблюдение

Зона отдыха

Открытый бассейн

Фитнес

Мультимедиа

План

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Способ покупки

Наличные

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Доброте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Доброте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (770 705 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Доброте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).