Пентхаус 106 м² в Будве, Черногория

601 385 $

5 673 $ /м²

4OVWt

Пентхаус 106м² в Черногории, Будва. Стоимостью 518800€ аренда фото- #1

Пентхаус 106м² в Черногории, Будва. Стоимостью 518800€ аренда фото- #2

Пентхаус 106м² в Черногории, Будва. Стоимостью 518800€ аренда фото- #3

Пентхаус 106м² в Черногории, Будва. Стоимостью 518800€ аренда фото- #4

Пентхаус 106м² в Черногории, Будва. Стоимостью 518800€ аренда фото- #5

Пентхаус 106м² в Черногории, Будва. Стоимостью 518800€ аренда фото- #6

Пентхаус 106м² в Черногории, Будва. Стоимостью 518800€ аренда фото- #7

Пентхаус 106м² в Черногории, Будва. Стоимостью 518800€ аренда фото- #8

Пентхаус 106м² в Черногории, Будва. Стоимостью 518800€ аренда фото- #9

Пентхаус 106м² в Черногории, Будва. Стоимостью 518800€ аренда фото- #10

Пентхаус 106м² в Черногории, Будва. Стоимостью 518800€ аренда фото- #11

Площадь

106 м²

Спальни

Санузлы

Пентхаус с 2 спальнями в Будве

Пентхаус расположен в эксклюзивном строящемся проекте в центре Будвы. Площадь 106 м2, две спальни и две ванные комнаты. Имеется просторная терраса с видом на сад. Проект расположен в жилом районе Будвы, где вы всегда можете рассчитывать на спокойствие, но при этом находиться в шаговой доступности от всех объектов, позволяющих вести активную и веселую жизнь, в 500 м от пляжа, в 250 м от школы и в 750 м от Старого города Будвы. Проект реализуется застройщиком, имеющим немецкий опыт и качество строительства. Проект будет завершен летом 2024 года. План оплаты в 3 этапа: После подписания контракта После завершения черновых работ После передачи собственности покупателю Этот современный многоквартирный дом будет оснащен самыми современными системами установки, как с архитектурной, так и с инженерной точки зрения. Для покупателей он предлагает: - Продуманная конструкция, достигающая полноты внешнего вида и функциональности - Уже встроенная и изготовленная на заказ мебель в сотрудничестве с компанией Lamex - Рецепция с контролируемым входом, полностью охваченная видеонаблюдением - Во внутреннем дворе - подогреваемый бассейн исключительно для жителей - Первый этаж с садом, частично вымощенным и частично газонным - 30 парковочных мест, с 2 зарядными устройствами для электромобилей, спринклерной установкой и вентиляцией. ‍ Благодаря современному архитектурному подходу, высококачественному строительству и инновациям, упрощающим жизнь, этот проект представляет собой элегантное пристанище для

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Пентхаус

Цена

601 385 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (601 385 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).