Продается Отель, гостиница в Хорватии регион Истрия город Пула

Отель, гостиница в Истрии. Город - Пула

Просторный апарт-дом 673 м2 с видом на море всего в 200 метрах от моря в Нова Веруда, который стал одним из самых престижных районов Пулы!
Дом содержит сад площадью 306 м2, к которому ведет дорога от главной дороги за домом, где есть гараж на одну машину и еще 5 парковочных мест.
Общая площадь здания составляет 673 м2 и распределена по 3 этажам, большой цокольный этаж, 1-й этаж и 2-й этаж.
Первый этаж в настоящее время используется в качестве дома для престарелых, а также используется для обслуживания объекта общественного питания, поэтому он идеально подходит для продолжения работы или преобразования его в общежитие.
Первый этаж состоит из большой кухни ок. 30 м2, 4 спальни, в одной из которых есть камин, огромный склад, служивший гостиницей, столовая, открытая крытая терраса и 2 ванные комнаты с туалетом. 1-й и 2-й этажи имеют одинаковый размер, но меньше, чем первый этаж. На 1 этаже расположены 5 спален и большая терраса 35 м2, на которой также есть небольшая часть, выделенная для сада. На втором этаже находится трехкомнатная квартира с большой гостиной, кухней со столовой, ванной комнатой и отдельным туалетом, кладовой и большой террасой с видом на гавань, где пришвартованы парусники, корабли и яхты.

Центральное отопление установлено во всем доме, на первом и втором этажах есть отдельный центральный блок на жидком топливе, а на втором этаже такая же отдельная система центрального отопления, но с газом.
Каждый этаж имеет отдельный счетчик электроэнергии, а вода и газ - отдельно для первого этажа, а также для 1-го и 2-го этажей.
На 2-м этаже установлены окна из ПВХ, не мало окон, в то время как остальная часть дома имеет деревянную столярку.
Дом является идеальным образцом многоквартирного истрийского дома, который пытается совместить аренду, питание и другие функции.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Хранилище, Сад