Продается Отель, гостиница в Хорватии регион Истрия город Умаг

Отель, гостиница в Истрии. Город - Умаг

Выгодный дом в центре Умага, второй ряд от моря, всего в 100 метрах от воды!
Этот особняк продается в самой престижной части города Умаг. Он расположен в красивом ухоженном зеленом саду 488 м2 и состоит из двух квартир.
Общая площадь дома 200 кв.м.
На высоком первом этаже расположены просторные апартаменты с большой гостиной, кухней с островом и обеденным столом на 8 человек, а также большими спальнями и ванными комнатами. Эта квартира имеет выход на 3 крытые террасы, самая большая из которых имеет 42 м2 и идеально подходит для летнего отдыха с семьей или друзьями.
Вторая квартира в подвале имеет отдельный вход, состоит из двух спален, кухни и ванной комнаты и в настоящее время используется для туристической аренды.

В доме есть котельная и дополнительная кладовая.
Дом привлекателен для инвестиций - в нем есть утвержденный проект надстройки второго этажа и большой потенциал, учитывая его отличное расположение и площадь в квадратных метрах.

Он расположен в непосредственной близости от пляжей и моря всего в 100 м, пристань для яхт находится в 200 м, до центра старого города можно добраться пешком на 500 м, прогулка вдоль сосен и моря (типично для Умага).
Есть также велосипедные дорожки, рестораны, бары и рынок в 200 метрах. Идеальная позиция в Умаге.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.