Отель 1067 м² в Умаге, Хорватия

3 884 839 $

3 640 $ /м²

4OiUg

Отель 1067м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 3400000€ аренда фото- #1

Отель 1067м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 3400000€ аренда фото- #2

Отель 1067м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 3400000€ аренда фото- #3

Отель 1067м² в Хорватии, Умаг. Стоимостью 3400000€ аренда фото- #4

Площадь

1067 м²

Спальни

Отель в Истрии. Город - Умаг

Бутик-отель категории 4**** звезды в районе Умага всего в 850 метрах от пляжей.
Расстояние до центра Умага составляет 6 км в сторону зоны Кемпински *****.
Общая площадь отеля составляет 1067 кв.м.

В отеле предлагается:
- 5 просторных апартаментов с 10 номерами в общей сложности (все номера оборудованы мини-баром, ванной, WIFI, спутниковым ТВ, ванной комнатой)
- лобби с рецепцией
- ресторан с открытой террасой
- большая парковка

Отель окружен трюфельными угодьями, рядом находится гольф-поле Савудрия.
Этот район также знаменит турнирами ATP по теннису.

Ref: RE-AB-UMAG8

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

3 884 839 $

Площадь участка

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Умаге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Умаге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 884 839 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Умаге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).