Зарубежная недвижимость

Хорватия

Задар

Отель

Отель 1299 м² в Задаре, Хорватия

4 062 451 $

3 127 $ /м²

4Oizy

Отель 1299м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 3650000€ аренда фото- #1

Отель 1299м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 3650000€ аренда фото- #2

Отель 1299м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 3650000€ аренда фото- #3

Отель 1299м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 3650000€ аренда фото- #4

Отель 1299м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 3650000€ аренда фото- #5

Отель 1299м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 3650000€ аренда фото- #6

Отель 1299м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 3650000€ аренда фото- #7

Отель 1299м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 3650000€ аренда фото- #8

Отель 1299м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 3650000€ аренда фото- #9

Отель 1299м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 3650000€ аренда фото- #10

Отель 1299м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 3650000€ аренда фото- #11

Отель 1299м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 3650000€ аренда фото- #12

Отель 1299м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 3650000€ аренда фото- #13

Отель 1299м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 3650000€ аренда фото- #14

Отель 1299м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 3650000€ аренда фото- #15

Отель 1299м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 3650000€ аренда фото- #16

Отель 1299м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 3650000€ аренда фото- #17

Отель 1299м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 3650000€ аренда фото- #18

Отель 1299м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 3650000€ аренда фото- #19

Отель 1299м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 3650000€ аренда фото- #20

Отель 1299м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 3650000€ аренда фото- #21

Отель 1299м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 3650000€ аренда фото- #22

Отель 1299м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 3650000€ аренда фото- #23

Отель 1299м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 3650000€ аренда фото- #24

Площадь

1299 м²

Спальни

Отель в Задаре. Город - Задар

Роскошный 4-звездочный отель в лучшем месте Задара, всего в 800 метрах от прекрасных пляжей.

Общая площадь здания 1299 кв.м. Отель построен в 2016 году и сейчас полностью функционален.
Всего 13 единиц размещения.

Отель состоит из трех роскошно оформленных апартаментов делюкс (по 2 спальни в каждом), десяти номеров с ванными комнатами с видом на море и двух бассейнов.
На первом этаже находится ресторан для завтрака «шведский стол».

Улучшенный дизайн номеров так, что каждый из них дает гостю ощущение современного жилого пространства.
Из всех номеров открывается прекрасный вид на бирюзовое море. Они оборудованы большой двуспальной кроватью. Во всех номерах есть декорированный балкон и роскошная ванная комната.

Эти роскошные апартаменты являются самыми большими в отеле по размеру. Они состоят из гостиной, кухни, двух просторных ванных комнат и просторной террасы.

Из гостиной есть выход на большую частную террасу, где можно насладиться закатом.

Во дворе отеля есть два просторных бассейна и зона для загара, которая предлагает нам расслабиться и освежиться в жаркие летние месяцы.

Этот превосходный отель относится к категории четырех звезд.

Хорошо налаженный бизнес и чрезвычайно высокая заполняемость делают эту недвижимость исключительной инвестиционной возможностью.

Ref: RE-LBU-38867

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

4 062 451 $

Площадь участка

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Задаре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Задаре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 062 451 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Задаре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).