Зарубежная недвижимость

Хорватия

Задар

Борик

Отель

Отель 1200 м² в Борике, Хорватия

3 481 870 $

2 901 $ /м²

4Ocvs

Отель 1200м² в Хорватии, Борик. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #1

Отель 1200м² в Хорватии, Борик. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #2

Отель 1200м² в Хорватии, Борик. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #3

Отель 1200м² в Хорватии, Борик. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #4

Отель 1200м² в Хорватии, Борик. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #5

Отель 1200м² в Хорватии, Борик. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #6

Отель 1200м² в Хорватии, Борик. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #7

Отель 1200м² в Хорватии, Борик. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #8

Отель 1200м² в Хорватии, Борик. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #9

Отель 1200м² в Хорватии, Борик. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #10

Отель 1200м² в Хорватии, Борик. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #11

Отель 1200м² в Хорватии, Борик. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #12

Отель 1200м² в Хорватии, Борик. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #13

Отель 1200м² в Хорватии, Борик. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #14

Площадь

1200 м²

Спальни

Отель в Задаре. Город - Борик

Прекрасный отель в одном из самых популярных районов Задара - в Борике!
Прекрасный вид на море, до которого 500 метров!
До центра старого города Задар - всего 3 км.!

В настоящий момент категория отеля - 3 звезды.
Возможно сооружение отеля и апгрейд до 4 звезд.

Отель предлагает-
- 24 номера с ванными комнатами
- ресепшн
- холл
- ресторан
- паркинг на 13 автомашин

Отель полностью заполнен 6-7 месяцев в году.

Отель оформлен на компанию. При желании покупатель может приобрести 100% ее долей. Это имеет смысл, так как компания достаточно хорошо известна в городе, это раскрученный местный бренд.

Обновление данных от 27.09.2018 Ref: RE-LB10202

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

3 481 870 $

Площадь участка

820

Характеристики

Гараж/паркинг

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Борике — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Борике (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 481 870 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Борике. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).