Зарубежная недвижимость

Хорватия

Задар

Паг

Отель

Отель 1200 м² в Паге, Хорватия

4 103 960 $

3 419 $ /м²

4OhXY

Отель 1200м² в Хорватии, Паг. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #1

Отель 1200м² в Хорватии, Паг. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #2

Отель 1200м² в Хорватии, Паг. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #3

Отель 1200м² в Хорватии, Паг. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #4

Отель 1200м² в Хорватии, Паг. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #5

Отель 1200м² в Хорватии, Паг. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #6

Отель 1200м² в Хорватии, Паг. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #7

Отель 1200м² в Хорватии, Паг. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #8

Отель 1200м² в Хорватии, Паг. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #9

Отель 1200м² в Хорватии, Паг. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #10

Отель 1200м² в Хорватии, Паг. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #11

Отель 1200м² в Хорватии, Паг. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #12

Отель 1200м² в Хорватии, Паг. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #13

Отель 1200м² в Хорватии, Паг. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #14

Отель 1200м² в Хорватии, Паг. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #15

Отель 1200м² в Хорватии, Паг. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #16

Отель 1200м² в Хорватии, Паг. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #17

Отель 1200м² в Хорватии, Паг. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #18

Отель 1200м² в Хорватии, Паг. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #19

Отель 1200м² в Хорватии, Паг. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #20

Отель 1200м² в Хорватии, Паг. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #21

Отель 1200м² в Хорватии, Паг. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #22

Отель 1200м² в Хорватии, Паг. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #23

Отель 1200м² в Хорватии, Паг. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #24

Площадь

1200 м²

Спальни

Отель в Задаре. Город - Паг

Новый стильный бутик-отель на полуострове Паг в 100 метрах от моря!
Официальная категория — 4***** звезды. Общая площадь 1200 кв.м.

В отеле 18 современно оформленных и элегантных двухместных номеров, расположенных на 3 уровнях. На четвертом этаже находится еще одна двухместная комната, массажный кабинет, технические и складские помещения.
Итак, всего 19 единиц размещения.

Все номера оборудованы кондиционером, сейфом и мини-баром.
В распоряжении гостей отеля лифт, парковка для каждого номера и хорошее подключение к Интернету на скорости 70 Мбит с возможным расширением до 160 Мбит.

На первом этаже гостиницы расположены ресепшн, прихожая, профессиональная кухня, прачечная, комната для хранения белья, комната для переодевания и приема пищи для рабочих с санузлом, еще одна комната для отдыха/пребывания работников с санузлом. помещения и помещение для хранения чистящих средств.
Ресторан и вестибюль (мини-кафе-бар) расположены на первом этаже здания, перед которым расположена крытая и застекленная терраса, поэтому ею можно пользоваться даже в случае непогоды. В нем 36 мест.

Отель имеет отличный рейтинг 9,7 на популярной платформе Booking.com, что представляет для будущего владельца уже налаженный бизнес в сфере туризма!

Помимо отеля продается большой семейный дом площадью 180 м2, состоящий из 5 квартир-студий и частной квартиры. Объект идеально подходит для проживания персонала отеля. Дом включен в стоимость.

Фантастическая новая, светлая недвижимость с видом на море.

Ref: RE-LB-IRO1702

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Хранилище, Лифт

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

4 103 960 $

Площадь участка

Характеристики

Кондиционер

Лифт

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 103 960 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).