Главная Страны Купить Снять

Отель 450 м² в Пельешаце, Хорватия

1 993 352 $

4 429 $ /м²

4OdR7
Поделиться:

Площадь

450 м2

Спальни

11

Отель в Дубровнике-Неретве. Город - Пельешац

Этот потрясающий приморский туристический комплекс с пятью роскошно обставленными апартаментами расположен прямо на берегу моря в одной из самых красивых бухт полуострова Пелешац, на первой линии от моря, рядом с чудесным пляжем!
Окруженный кристально чистой водой и множеством идиллических пляжей, он идеально подходит для летнего отдыха или сдачи в аренду элитной недвижимости.

Дом площадью 450 м² занимает три уровня — первый этаж, второй этаж и мансарду. В нем имеется пять отдельных квартир.
К ним относятся две квартиры площадью 55 м², две квартиры площадью 75 м² и роскошный пентхаус площадью 150 м².

Каждая квартира была спроектирована с исключительным вниманием к деталям, с использованием высококачественных материалов и мебели, чтобы обеспечить максимальный комфорт и изысканную эстетику.

Из всех апартаментов открывается завораживающий вид на море, весь залив и окружающий природный ландшафт.

Недвижимость расположена на просторном участке площадью 800 м² с большой парковкой, вмещающей до двадцати транспортных средств, и прямым доступом с дороги.

Расположенный в тихом районе, дом является идеальным местом для отдыха, а его очарование и местоположение делают его весьма привлекательным вариантом для инвесторов.

Благодаря своему выдающемуся дизайну, близости к морю и захватывающим дух окрестностям эта недвижимость представляет собой редкую возможность для инвестиций, сочетающую в себе спокойствие, эксклюзивность и непревзойденные виды на природную красоту Пелешаца.

Ref: RE-LB-IRO2276

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Урбанизированный

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

1 993 352 $

Площадь участка

800

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пельешаце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пельешаце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 993 352 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пельешаце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Хорватии 14000000€
Продажа виллы в Дубровнике, Хорватия 16 415 840 $
8
8

750

Эта абсолютно уникальная вилла на первой линии, выставленная на продажу в Южной Далмации, представляет собой вершину роскошной недвижимости в...

Купить виллу в Хорватии 1540000€
Купить виллу в Лумбарде, Хорватия 1 805 742 $
4
4

260

Романтическая вилла на первой линии на продажу на острове Корчула – окруженная соснами, всего в нескольких шагах от моря! Откройте для...