Главная Страны Купить Снять

Вилла 320 м² в Пельешаце, Хорватия

2 192 330 $

6 851 $ /м²

4Ocwn
Поделиться:

Площадь

320 м2

Спальни

6

Санузлы

6

Вилла в Дубровнике-Неретве. Город - Пельешац

Прекрасная новая вилла на берегу моря на острове Пелешац на чудесном галечном пляже!
Уникальное уединенное место, прямо на берегу моря, без дорог, без людей, всего несколько роскошных вилл поблизости.

Эта замечательная вилла с бассейном, джакузи и причалом для яхт имеет множество других преимуществ:

  • фитнес-зона
  • сауна
  • обеденная зона на открытом воздухе (летняя кухня) и барбекю
  • детская площадка, настольный теннис
  • просторная парковка
  • солнечные панели
  • спортивная площадка за виллой

Вилла общей площадью 320 кв.м. и земельным участком площадью 850 кв.м. прямо на берегу моря.
Всего в доме шесть спален (из них четыре с собственной ванной комнатой и две спальни с общей ванной комнатой), просторный салон, большая столовая, современно оборудованная кухня, дополнительная ванная комната и террасы с прекрасным видом на море.

Идеальная архитектура и дизайн, современная мебель и оборудование.
Зелёная, тихая местность.
На самом деле вилла находится на краю большой зеленой зоны, где нет людей.
Вот как должен выглядеть кусочек рая.

Ref: RE-LB10732

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Современный

Услуги и удобства

Бассейн
Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 192 330 $

Площадь участка

850

Характеристики

Бассейн
Мебель

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пельешаце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пельешаце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 192 330 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пельешаце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Хорватии 14000000€
Продажа виллы в Дубровнике, Хорватия 16 590 606 $
8
8

750

Эта абсолютно уникальная вилла на первой линии, выставленная на продажу в Южной Далмации, представляет собой вершину роскошной недвижимости в...

Купить виллу в Хорватии 1540000€
Купить виллу в Лумбарде, Хорватия 1 824 966 $
4
4

260

Романтическая вилла на первой линии на продажу на острове Корчула – окруженная соснами, всего в нескольких шагах от моря! Откройте для...