Зарубежная недвижимость

Хорватия

Сплитско-Далматинская

Подстрана

Отель

Отель 340 м² в Подстране, Хорватия

1 615 460 $

4 751 $ /м²

4OdR4

Отель 340м² в Хорватии, Подстрана. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #1

Отель 340м² в Хорватии, Подстрана. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #2

Отель 340м² в Хорватии, Подстрана. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #3

Отель 340м² в Хорватии, Подстрана. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #4

Отель 340м² в Хорватии, Подстрана. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #5

Отель 340м² в Хорватии, Подстрана. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #6

Отель 340м² в Хорватии, Подстрана. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #7

Отель 340м² в Хорватии, Подстрана. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #8

Отель 340м² в Хорватии, Подстрана. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #9

Отель 340м² в Хорватии, Подстрана. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #10

Отель 340м² в Хорватии, Подстрана. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #11

Отель 340м² в Хорватии, Подстрана. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #12

Отель 340м² в Хорватии, Подстрана. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #13

Отель 340м² в Хорватии, Подстрана. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #14

Отель 340м² в Хорватии, Подстрана. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #15

Отель 340м² в Хорватии, Подстрана. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #16

Отель 340м² в Хорватии, Подстрана. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #17

Отель 340м² в Хорватии, Подстрана. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #18

Отель 340м² в Хорватии, Подстрана. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #19

Отель 340м² в Хорватии, Подстрана. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #20

Отель 340м² в Хорватии, Подстрана. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #21

Отель 340м² в Хорватии, Подстрана. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #22

Отель 340м² в Хорватии, Подстрана. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #23

Отель 340м² в Хорватии, Подстрана. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #24

Площадь

340 м²

Спальни

Отель в Сплитско-Далматинской. Город - Подстрана

Продается великолепный гостевой дом с бассейном и потрясающим видом в Подстране, недалеко от Сплита.

Этот туристический объект недвижимости занимает три уровня и располагает тремя апартаментами.

На первом этаже расположена квартира площадью 80 м² с 2 спальнями, ванной комнатой, гостиной с кухней.
На первом этаже также есть тренажерный зал, сауна, кладовая и подсобное помещение.

На первом и втором этажах расположены просторные квартиры, площадью 130 м² каждая.
Одни апартаменты располагают 3 спальнями, 2 ванными комнатами, гостиной с кухней и балконами с захватывающим видом на море.
В других апартаментах есть 4 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная с кухней и балконы с захватывающим видом на море.

Во внутреннем дворе виллы находится бассейн среднего размера, обеспечивающий гостям идеальную уединенность во время купания и принятия солнечных ванн.
На территории имеется просторная парковка для более чем шести автомобилей, а сама вилла расположена в тихом тупике, что гарантирует тишину и уединение.

Вилла, строительство которой было завершено в 2008 году, соответствует всем современным стандартам, включая солнечные батареи.

Уникальные возможности:

Подогреваемый бассейн с гидромассажем и струйным течением
Сауна и паровой душ
2 поля для мини-гольфа
Детская площадка
Спортзал

Другие особенности:
- Беспроводной Интернет
- Кондиционер
- Обогрев
- Дровяной камин
- Стоянка
- Сад
- Терраса
- Барбекю
- Эко еда и вино

Исключительная недвижимость!

Ref: RE-LB-IRO30062

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спортзал, Сауна, Урбанизированный, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

1 615 460 $

Площадь участка

778

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Подстране — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Подстране (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 615 460 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Подстране. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).