Вилла 100 м² в Трогире, Хорватия

680 801 $

6 808 $ /м²

4OiQy

Вилла 100м² в Хорватии, Трогир. Стоимостью 590000€ аренда фото- #1

Вилла 100м² в Хорватии, Трогир. Стоимостью 590000€ аренда фото- #2

Вилла 100м² в Хорватии, Трогир. Стоимостью 590000€ аренда фото- #3

Вилла 100м² в Хорватии, Трогир. Стоимостью 590000€ аренда фото- #4

Вилла 100м² в Хорватии, Трогир. Стоимостью 590000€ аренда фото- #5

Вилла 100м² в Хорватии, Трогир. Стоимостью 590000€ аренда фото- #6

Вилла 100м² в Хорватии, Трогир. Стоимостью 590000€ аренда фото- #7

Площадь

100 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Сплитско-Далматинской. Город - Трогир

Этот красивый одноэтажный дом продается в спокойном районе Плани, идеально расположенном всего в десяти минутах езды от исторического города Трогир и аэропорта Сплита.
Недвижимость предлагает 100 квадратных метров комфортного жилого пространства, расположенного на щедром участке площадью 820 квадратных метров, что делает его отличным вложением для семейного дома, курортного убежища или прибыльной аренды на Средиземноморье.

Внутри современная планировка включает две спальни, отдельный домашний офис, стильную ванную комнату и светлую открытую зону, которая плавно соединяет кухню, столовую и жилое пространство. Большие стеклянные стены наполняют интерьер естественным светом и открываются прямо на просторную террасу, откуда можно наслаждаться видами на частный бассейн и спокойный оливковый сад.

Уличная зона спроектирована для подлинной средиземноморской жизни, полностью оборудованная летней кухней и традиционным каменным грилем. Обратите внимание, что внутренняя и внешняя кухни включены в цену, в то время как оставшаяся мебель не входит. Эта возможность недвижимости идеально сочетает современный комфорт с тихой далматинской атмосферой.

Ref: RE-LB-BL053

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

680 801 $

Площадь участка

820

Характеристики

Бассейн

Мебель

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Трогире — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Трогире (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (680 801 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Трогире. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).