Зарубежная недвижимость

Хорватия

Истрия

Лабин

Отель

Отель 440 м² в Лабине, Хорватия

1 088 985 $

2 474 $ /м²

4Od0H

Отель 440м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 950000€ аренда фото- #1

Отель 440м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 950000€ аренда фото- #2

Отель 440м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 950000€ аренда фото- #3

Отель 440м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 950000€ аренда фото- #4

Отель 440м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 950000€ аренда фото- #5

Отель 440м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 950000€ аренда фото- #6

Отель 440м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 950000€ аренда фото- #7

Отель 440м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 950000€ аренда фото- #8

Отель 440м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 950000€ аренда фото- #9

Отель 440м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 950000€ аренда фото- #10

Отель 440м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 950000€ аренда фото- #11

Отель 440м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 950000€ аренда фото- #12

Отель 440м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 950000€ аренда фото- #13

Отель 440м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 950000€ аренда фото- #14

Отель 440м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 950000€ аренда фото- #15

Отель 440м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 950000€ аренда фото- #16

Отель 440м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 950000€ аренда фото- #17

Отель 440м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 950000€ аренда фото- #18

Отель 440м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 950000€ аренда фото- #19

Отель 440м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 950000€ аренда фото- #20

Отель 440м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 950000€ аренда фото- #21

Отель 440м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 950000€ аренда фото- #22

Отель 440м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 950000€ аренда фото- #23

Отель 440м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 950000€ аренда фото- #24

Площадь

440 м²

Спальни

Отель в Истрии. Город - Лабин

Всего в десяти минутах езды от Рабаца и в нескольких минутах ходьбы от центра Лабина выставлены на продажу эти две виллы для отдыха.
Эти дома отдыха имеют общую площадь 440 кв.м. Земельный участок 1057 кв.м.

Эти здания состоят из пяти отдельных жилых единиц.
Дома двухквартирные, но у каждого свой вход и уединение.

В первом доме три квартиры, полностью меблированные и оборудованные, с бассейном во дворе.

Второй дом состоит из двух квартир, также меблированных, с собственным бассейном.

В ландшафтном саду есть уличная мебель для дружеских посиделок в теплые летние месяцы.

Двор огорожен, тишина и уединение здесь гарантированы.

Дома расположены на тихой улице с частными домами, что делает ее отличной для большой семьи.

Идеальная инвестиция для туризма, где новый владелец получает хорошо налаженный арендный бизнес на 4-5 месяцев в году и с постоянными гостями, которые посещают это жилье более 10 лет.

Ref: RE-U-16366

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сад, Пристроенный

Услуги и удобства

Бассейн

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

1 088 985 $

Площадь участка

1057

Характеристики

Бассейн

Мебель

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лабине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лабине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 088 985 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лабине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).